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引入房价地价联动机制上海土拍最高溢价率不超10% ——凤凰网房产西安

首日6幅地块零溢价成交
27宗涉宅地块中，15宗地块确定采用挂牌方式出让，分别在6月18日和21日出让9宗及6宗地块；采用竞价招标方式出让的12宗地块则分别于6月22日至6月25日期间出让。
其中，上海本土房企大华集团拿下了位于宝山大场镇联东村的2幅商住用地；青浦徐泾老集镇地块由俊发灿辉联合体以15.36亿元拿下，该地块为纯居住用地，楼板价28000元/平方米，未来房地联动价6万元/平方米；奉贤肖塘“城中村”旧改地块则被奉贤国资委以12.59亿元拿下，其中住宅部分未来房地联动价为38300元/平方米。
上午场散场后，一名参拍人员在现场向《华夏时报》记者透露，上午的竞拍“基本就是来走个流程、签个字”。不过，该人士也强调，虽然旧改地块多是定向出让，但要拿下旧改地块“十分不容易”：“我们前期做了大量的工作，在拆迁环� ....

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上海首轮集中供地考验房企"投拓"能力 ——凤凰网房产天津

可谓平静之下现波澜。6月25日，在上海首次集中供地的最后一天，碧桂园以70.57亿元拿下宝山、闵行两幅宅地，加上6月24日以24.57亿元拿下的南翔地块，碧桂园此次豪掷95亿。据了解，参与竞拍的团队大概率是碧桂园沪苏公司上海片区投拓团队。
风水轮流转，在业内人士认为碧桂园即将淡出上海市场的时候，这家房企借上海首次集中供地，又重新杀回了阔别两年的上海市场。
“上海这一批地都不错。”一家TOP20房企营销负责人对21世纪经济报道记者表示，这批地块地段与参拍条件对大部分房企而言是很友好的。“价格锁死了，手续偏复杂，价格不贵。”这名房企人士表示。
上海土拍规则优势明显
前述知情人士透露，碧桂园投拓团队一般测算土地保底利润率为8%。此次碧桂园所拿三幅土地，按照上海给出的房地联动价测算，利润率大约 ....

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上海首批集中供地：出让55宗地块宅地平均溢价率5.4% ——凤凰网房产天津

出让文件显示，上述31宗地块合计出让面积191.82万平方米，规划建筑面积为393.82万平方米。其中，位于五个新城的地块规划建筑面积约273万平方米，占总规划建设面积的70%。
据澎湃新闻了解，今年上海全年住房用地计划供应量将持续增加，同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五个新城的土地供应力度。
该机构同时认为，在政府限地价、限房价的调控下，本轮成交地块给房企预留了盈利空间，引入产业等出让条件也最大限度地提高了竞拍的准入门槛，强化了区域未来产业规划，承接五个新区战略发展需要。
平均溢价率5.46%
整体看，31宗涉及普通商品住宅的经营性地块中，20宗地进入一次性报价环节，位于崇明区陈家镇的一宗住宅用地的溢价率突破10%。
编号为202105324的崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块溢价 ....

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上海首轮集中供地考验房企"投拓"能力碧桂园95亿"返沪" 中小房企"捡漏"-房产频道-和讯网

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上海首次集中土拍收官：累计揽金超850亿元保利、碧桂园等一线房企有斩获 _ 东方财富网

上海首次集中土拍收官：累计揽金超850亿元保利、碧桂园等一线房企有斩获 _ 东方财富网
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