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剔除4宗旧改、9宗出让条件较为苛刻的地块后，根据剩余19宗含宅地块名义楼板价与规定的联动房价计算来看，平均地价房价比为0.6，近五成地块地房比为0.5，利润空间较大。 分区域来看，主城区如静安、杨浦地价房价比超接近0.7。其中杨浦区定海社区地块作为中环内难得的纯住宅，未来销售压力并不大。而保利竞得的静安区一宗地虽然设置了限制条件，但门槛不高。考虑到近两年大宁地区在金茂府的带动下，整体热度颇高，且该地块在区域内位置尚佳，尤其是以中小套住宅为主的情况下产品竞争力仍较强。 五大新城中，松江、青浦地房比维持在0.5左右，利润空间相对较大。但如中骏、首创等在松江竞得地块中要求商业自持比例和引入产业总部，因此未来更加考验房企运营能力。相比之下，奉贤三宗纯住宅中有金汇镇与奉贤新城地块地房比达0.6

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