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锚定五大新城大名城持续深耕_-中文科技资讯-你关心的才是黑科技

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锚定五大新城!大名城12.59亿落子奉贤, 背后大有深意-上海搜狐焦点

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上海首轮31宗涉宅地块成交773亿房企仍有利润空间 ——凤凰网房产天津

剔除4宗旧改、9宗出让条件较为苛刻的地块后，根据剩余19宗含宅地块名义楼板价与规定的联动房价计算来看，平均地价房价比为0.6，近五成地块地房比为0.5，利润空间较大。分区域来看，主城区如静安、杨浦地价房价比超接近0.7。其中杨浦区定海社区地块作为中环内难得的纯住宅，未来销售压力并不大。而保利竞得的静安区一宗地虽然设置了限制条件，但门槛不高。考虑到近两年大宁地区在金茂府的带动下，整体热度颇高，且该地块在区域内位置尚佳，尤其是以中小套住宅为主的情况下产品竞争力仍较强。五大新城中，松江、青浦地房比维持在0.5左右，利润空间相对较大。但如中骏、首创等在松江竞得地块中要求商业自持比例和引入产业总部，因此未来更加考验房企运营能力。相比之下，奉贤三宗纯住宅中有金汇镇与奉贤新城地块地房比达0.6

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房企激战上海土拍 _ 东方财富网

　　对此，上海中原地产首席分析师卢文曦指出，嘉定此次地块出让面积能保证房企可持续开发几年，但又不算特别大总价可控，且从区位来看，地块位置尚可，参与房企自然比较积极。　　在此情形下，保利、金地、建发、碧桂园、龙湖更是表现出超乎寻常的热情，各报名3宗嘉定地块。最终，金地接连拿下嘉定马陆、南门两宗地块，此前连续弃权2宗地块的碧桂园也在当日拿下南翔地块，总出让金达70.6亿元。　　从地图上来看，三宗地都位于11号线沿线，其中马陆地块和南门地块几乎紧贴地铁运行线路，三地中又以马陆地块距地铁站最近。　　在24日土拍中，金地再次延续了前一日“0差价”拿地的锦鲤运势，再落两子，一跃成为上海首批集中供地中暂时的最大赢家。　　位于嘉定区的嘉定新城(马陆镇)马陆社区43-05B、51-01地块，是一块纯住

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上海：农社携手推动地产优质农产品进社区-中国农网

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