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引入房价地价联动机制上海土拍最高溢价率不超10% _ 东方财富网

上海首场集中出让日前拉开大幕。本次集中出让历时6天(不包括周末)，共推出55幅地块。值得注意的是，此次上海土拍引入房价地价联动机制，被认为在为房企保证一定利润空间的同时，也基本实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控基调。

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上海首批集中供地落幕，碧桂园最后杀出成最大买家-房产频道-和讯网

上海首批集中供地落幕，碧桂园最后杀出成最大买家-房产频道-和讯网
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上海首轮集中供地收官：56宗地857亿成交新规下溢价率走低 _ 东方财富网

　　从拿地数量来看，金地、碧桂园各自分别斩获3块地块，并列第一位，保利地产、首创置业、大华集团、光明地产等各收获2宗地块。　　拿地金额方面，保利地产当之无愧地成为此轮上海土拍中花费最多的豪气“地主”。先是在竞拍首日以105亿元拿下上海主城区静安区优质地块，成为该批供地中总价最高的地块，也是唯一一宗成交价格超过百亿元的地块；随后，保利地产又以18.353亿元“杀出重围”拿下宝山罗店地块。这两宗地块成交价合计约123亿元，位置都比较优越，保利也因此成为上海首批供地的“最大买家”。　　而卓越京东联合体以99.1亿元拿下的上海西站地铁上盖综合体，拿地总额排名第二；第三名则为碧桂园以约95.13亿元摘得的3宗地块。　　值得关注的是，此次集中供地中，总部位于上海的大型房企收获较少，比如世茂、旭辉�

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上海土拍：没有大赢家 - 经济观察网－专业财经新闻网站

上海土拍：没有大赢家自6月18日至6月24日截稿时，上海土拍“百花齐放”势头明显，超过40家房企报名，拿地企业中不仅有龙头房企身影，千亿房企、中小型房企亦均有所获。 “上海与之前很多城市的土拍都不同，同一日土拍中，一家房企连拿几块地的现象并没有出现，也没有一家企业能独占鳌头。”刘云总结。在上海，规模房企不再是集中供地的大赢家。中心冷、新城热最终，普陀西站地块被卓越和京东联合体以99.1亿元拿下，溢价率为0。徐汇滨江地块由豫园股份以51.71亿元夺得，溢价率0.21%。杨浦定海地块和静安大宁地块则分别被杨浦城投和保利竞得，溢价率分别为9.2%和8.39%。值得注意的是，普陀西站地块和徐汇滨江地块均设置了一定的门槛。徐汇滨江地块则要求引入生物医药科技创新孵化、生物创新药研发产业为主的生命健康产业�

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上海土拍：没有大赢家-房产频道-和讯网

按照此次上海集中土拍要求，除了缴纳20%的地块保证金，企业还需将起拍价110%的金额，即该地块出让文件上所规定的“最高价”金额打入监管账户中。“这笔钱要开拍后差不多10个工作日才能退回，对资金量要求还是挺高的。”刘云表示。从此次上海报名参拍情况看，仍以资金实力雄厚的规模房企报名地块数最多。保利报名12宗地块，碧桂园、金地和中建八局均报名9宗地块，建发和招商报名地块数均超过7块。即使在土拍第三日和第四日，上海土拍进入更为激烈的竞价招标阶段，6宗热门地块的得主中，除了建发、招商、中铁建、首创等央企、国企身影，也不乏雅居乐这类企业。 “报的多并不意味着你拿得多。”在赵天看来，打分制度叠加一次性书面报价的随机性，给了中小房企机会。依照上海的打分制度，总分满分为135分，经济指标大概90分�

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