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二手房市场迎来强管控，这些变化值得注意

作为最先监管二手房市场的城市，深圳6月的二手房价格环比回落0.2%，这是深圳在连涨23个月后出现连续两个月下调。这在局部区域形成明显的新房价格远低于周边二手房价的现象，新房市场“打新”热潮随之在多个热点城市上演。 “二手房指导价发布后，整个深圳二手房市场降温很明显，所以成都、西安都开始从深圳取经了。” 广东住房政策研究中心专家李宇嘉对界面新闻表示，接下来各地把二手房调控作为主要目标将成为一个趋势。贝壳研究院成都分院院长付跃华也认为，深圳、成都先后发布二手房参考价机制，会对更多城市形成示范传导效应。

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大消费产业链点评：喜茶完成五亿美元融资关注新式茶饮高端市场 _ 东方财富网

　　事件　　7 月13 日，喜茶完成新一轮融资，融资金额达5 亿美元，投资方包括腾讯、高瓴、淡马锡、黑蚁、红杉、L Catterton、日出东方资本等，融资完成后喜茶估值达600 亿元。　　点评　　新式茶饮市场空间广阔，消费升级趋势明显。2020 年我国茶行业市场规模为4107 亿元，2015-2020 年CAGR 为9.8%，其中新式茶饮在2016 年开始快速增长，2020 年市场规模达1136 亿元(2015-2020 年CAGR 为21.9%)，预计2025年将达到3400 亿元(2020-2025 年CAGR 预计为24.5%)，新式茶饮将成为茶行业规模最大的细分行业。新式茶饮门店数快速增长，预计2020 年新式茶饮门店数为48 万家，目前新茶饮市场渗透率仍有较大发展空间。同时，新式茶饮行业消费升级趋势明显，高端现制茶市场规模扩张较快。据灼识咨询预计，高端店内现制茶饮零售额在2020 年达到129 亿元(15-20 年CAGR 达75.8%，且20

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