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二零二一年八月七日大陆综合消息

【明慧网】山东省龙口市袁玉芹被迫害身体状况差黑龙江哈尔滨法轮功学员赵凯被非法批捕河北省蠡县法轮功学员赵灿被非法刑拘

持仓逾6亿美元 一外资买成宁德时代 基金粉丝王 |a股|公募基金

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  巩怀志认为,价值陷阱年年有,今年特别多。以房地产为例,2006-2007年,房地产估值50-60倍市盈率(PE),属于高成长行业,但如今却变成了昨日黄花,5-6倍市盈率都没人要。   究其原因,主要是地产行业目前处于基本面下行期,观察房地产主要有两个角度,一个是房价和地价差;一个是利率,利率低有利于销售。先来看房价和地价差,2014-2015年地价低,2016-2017年房价上行,地产公司的利润增速快,所以那一轮地产行情火热;2017-2018年拿地贵,当下房价除了深圳等少数城市外,很多地方都在跌,包括北京燕郊等,地产公司利润变差。再来看利率,由于政府调控地产行业,不少地区房贷利率不断上调,打压了居民买房的积极性,所以行业进入下行期。   “今年年初,一些机构因为估值低选择房地产做防守,但最后发现万科、保利等龙头地产�

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  巩怀志认为,价值陷阱年年有,今年特别多。以房地产为例,2006-2007年,房地产估值50-60倍市盈率(PE),属于高成长行业,但如今却变成了昨日黄花,5-6倍市盈率都没人要。   究其原因,主要是地产行业目前处于基本面下行期,观察房地产主要有两个角度,一个是房价和地价差;一个是利率,利率低有利于销售。先来看房价和地价差,2014-2015年地价低,2016-2017年房价上行,地产公司的利润增速快,所以那一轮地产行情火热;2017-2018年拿地贵,当下房价除了深圳等少数城市外,很多地方都在跌,包括北京燕郊等,地产公司利润变差。再来看利率,由于政府调控地产行业,不少地区房贷利率不断上调,打压了居民买房的积极性,所以行业进入下行期。   “今年年初,一些机构因为估值低选择房地产做防守,但最后发现万科、保利等龙头地产�

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