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深圳东部地区的房价由于和参考价接近，在今年上半年成为成交赢家。 调控政策影响的不止是二手房，新房市场亦受影响。 具体到每月看，以1月为时间分割点，一手住宅成交量出现明显下降趋势。1月份网签量突破8000套。但1月份后，深圳一手住宅月度网签量仅在3000套上下波动，最低谷在5月的2677套。 有数据显示：深圳新房市场5月新房市场共网签4566套商品房，环比下降15.3%，降至近一年最低。当月入市项目仅8个，有3个项目开盘售罄。 6月开盘的万科都会四季开盘后，在市场也颇受冷遇。选房当日，1306批选房客户选购856套房源，至下午线上选房结束，项目成交约500套，剩余300多套仍未售出。 乐有家认为，新房市场除了供应不足，原本预期入市的项目后延外，也因为新房打新资格要求更高、房贷利率上调、新房和精装价格受到限制等，尤其随�

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