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细数深圳历次楼市调整，缩量会发引发价格深蹲？

“2·8新政”这种精细化调控工具的祭出，外加地产金融监管的持续收紧等，势必将令本轮楼市盘整期更久。

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关店、转行、洗牌……深圳楼市寒冬下的中介出走风暴 ——凤凰网房产长沙

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关店、转行、洗牌……深圳楼市寒冬下的中介出走风暴

关店、转行、洗牌……深圳楼市寒冬下的中介出走风暴来源：第一财经西安报业全媒体编辑：朱梅红 2021-07-28 10:19 字体：小中大像小栗一样的经纪人，有些从年初春节后不再返回深圳，有些到今年春夏陆续离开中介行业，转身去做了外卖、快递等等。调控，正在深圳的楼市中介行业掀起一波洗牌风暴。但经历了几轮调控后，一些经验丰富的头部房产中介机构早早就把握住了寡占型市场格局的行业本质。尽管也同样受到了二手房交易冷清的困扰，但他们正有条不紊地推进员工培训、二手房交易系统的升级等工作，以期在下一波行情到来时，有更加充分的准备去抓住市场机会。个别中介机构更是寄望借小中介出清的契机，以扩张业务版图，补足业务短板。市场人士认为，在深圳、上海、北京这种�

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深圳二手房成交十年新低万人出走中介行业

小罗所在的门店紧挨着宝安区网红盘花样年花郡（详情）家园，这种面积五六十平方米、总价500万元左右的刚需盘，堪称观察深圳刚需客购买力变化的最佳窗口。去年下半年，小罗的门店一个月少则开三四单，多则六七单。而在今年上半年，整个门店没有一人开单。“2・8”新政后，原本计划春节后返深工作的同事，有三分之二没有回来。“深圳生活成本太高，不少老家在外省的考虑到回来深圳一时半会儿开不了单，就选择在老家省会城市就业了。” 小罗告诉第一财经记者，他观察到不少同行如果熬到五六月份仍未见有起色，就选择主动关门歇业。 “最初公司是将门店人员缩减到两个，到五月份感觉撑下去比较艰难，就逐步撤销部分交易量小的门店，以保持整个公司的盈亏平衡。”他告诉第一财经记者，现在公司仅剩下福田、南山两家门店。

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关店、转行、洗牌……深圳楼市寒冬下的中介出走风暴——上海热线新闻频道

　　市场人士认为，小型房产中介机构由于抗风险能力整体较弱，成为本轮离职潮中受冲击最为严重的对象。　　深圳市房地产中介协会早前发布的历史标准指数数据显示，四大行(Q房网、链家、中原、乐有家)网签单量合计占比近年整体呈走高之势，由2016年前后的45%左右提升至近年的60%左右。早前深圳房产中介行业发布的一份报告指出，行业从业人员分布分化严重。截至2020年1月1日，四大行机构占总人员量74%。　　乐有家的一位负责人士告诉第一财经记者：“这轮冲击将会进一步强化头部房产中介机构的优势地位，小中介出清的局面仍将持续一段时间。” 　　据传，该系统已经对接了“i深圳”政务服务平台，房产中介机构资料今后会与这个官方系统打通。在市场人士看来，一旦这一系统上线，中介的价值就会减弱，可能将会给中介行业带来

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