深圳二手房市场 东稳西凉 ，房价坚挺但涨幅走低|房价|乐有家|深圳市_新浪科技_新浪网

深圳东部地区的房价由于和参考价接近，在今年上半年成为成交赢家。
调控政策影响的不止是二手房，新房市场亦受影响。
具体到每月看，以1月为时间分割点，一手住宅成交量出现明显下降趋势。1月份网签量突破8000套。但1月份后，深圳一手住宅月度网签量仅在3000套上下波动，最低谷在5月的2677套。
有数据显示：深圳新房市场5月新房市场共网签4566套商品房，环比下降15.3%，降至近一年最低。当月入市项目仅8个，有3个项目开盘售罄。
6月开盘的万科都会四季开盘后，在市场也颇受冷遇。选房当日，1306批选房客户选购856套房源，至下午线上选房结束，项目成交约500套，剩余300多套仍未售出。
乐有家认为，新房市场除了供应不足，原本预期入市的项目后延外，也因为新房打新资格要求更高、房贷利率上调、新房和精装价格受到限制等，尤其随着整体政策收紧，客户预期调整，入市意愿变弱二手房价格下探。
深圳楼市的萧条会继续维持吗？随着央行宣布“全部降准”开始后，局面说不定又会发生改变。
7月9日，中国人民银行决定“全面降准”，从7月15日起，除已执行5%存款准备金率的部分县域金融机构外，下调其他金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%，将释放长期资金约1万亿元。
深圳楼市对于资金动向向来能够望风而动。去年4月，深圳就有原本用于扶持中小企业的“经营贷”流入楼市的情况存在。
“二手房指导价”和金融端收紧的政策威力，不知道未来能否继续稳定深圳楼市？

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