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贷款难致局部退烧，楼市全年交易或超25万亿元|楼市|贝壳网_新浪科技_新浪网

“2021年中国楼市上半年行情甚佳，交易量同比大幅上涨，南方有些城市甚至翻倍。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者如是表示。楼市热传导至信贷端扩张二手房交易量在今年前6个月画出“上扬曲线”。据贝壳研究院数据，2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成，较去年下半年增长12%。与去年下半年相比，重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长，城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上，长沙、重庆、泉州、常州等17个城市增速在20%-40%之间。另一方面，新房市场规模增长速度超过二手房。国家统计局数据显示，2021年1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元，同比分别增长39.0%、56.5%，相比2019年同期分别�

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房贷等待周期拉长利率上涨较为普遍 _银行_金融频道首页_财经网 - CAIJING COM CN

与此同时，建行广东分行也回应记者，目前该行按照调控政策要求，正常开展房贷业务，有序安排贷款投放，网传建行全面暂停广州房贷相关传言不属实。在深圳、北京，也有多家银行对记者表示，新房和二手房贷业务均未暂停，利率相比此前没有变化。不过，上半年即将结束，各家银行房贷额度偏紧，有的银行对首付来源的审查十分严格，有的银行放款周期拉长。有分析人士表示，今年在房贷集中度管理要求下，不少银行上半年房贷余额不足，遂暂时收紧二手放贷，将余额让给新房，毕竟开发商对银行而言是大客户。北京房贷业务正常开展北京银行某支行负责信贷业务的工作人员告诉记者，“目前我行额度暂未收紧，仍正常开展住房贷款按揭的业务，暂未出现因额度不足不放款的现象。”对于放款时间，这位工作人员表示，“以组合贷款

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楼市贷款难真相：额度分配与市场热度错配_网易房产频道

贝壳研究院6月30日发布的《2021年上半年市场报告》显示，上半年中国房地产市场整体保持快速增长，二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额则创下2016年以来同期最高，重点二线城市及城市圈内二三线城市增长速度较快。二手房交易量在今年前六个月划出上扬曲线。据贝壳研究院数据，2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成。与去年下半年相比，重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长，城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上，长沙、重庆、泉州、常州等17个城市增速在20%-40%之间。另一方面，新房市场规模增长速度超过二手房。国家统计局数据显示，2021年1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿

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房贷等待周期拉长利率上涨较为普遍 _ 东方财富网

　　中行广东否认暂停房贷　　6月26日，网上有消息称建行全面暂停广州二手房贷，中行暂停部分二手房贷业务以及全面暂停佛山一二手房贷业务。　　与此同时，建行广东分行也回应记者，目前该行按照调控政策要求，正常开展房贷业务，有序安排贷款投放，网传建行全面暂停广州房贷相关传言不属实。　　在深圳、北京，也有多家银行对记者表示，新房和二手房贷业务均未暂停，利率相比此前没有变化。　　不过，上半年即将结束，各家银行房贷额度偏紧，有的银行对首付来源的审查十分严格，有的银行放款周期拉长。有分析人士表示，今年在房贷集中度管理要求下，不少银行上半年房贷余额不足，遂暂时收紧二手放贷，将余额让给新房，毕竟开发商对银行而言是大客户。　　北京房贷业务正常开展　　在北京，证券时报记者以购�

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房贷迷云：年中收紧是惯例楼市需求仍旺盛 ——凤凰网房产天津

新房市场增速同样可观。国家统计局数据显示，1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿㎡、6.46万亿元，同比分别增长39.0%、56.5%，相比2019年同期分别增长22.6%、43.4%，绝对规模达到2016年以来历史同期最高。值得注意的是，楼市向好直接传导至银行放贷侧。央行公布的金融数据显示，一季度居民部门新增中长期贷款达到1.98万亿，规模创近10年同期历史新高。房贷数据高增后，由于一季度使用了较大额度的信贷资源，到了半年考核时期，部分银行主动调整信贷投放速度，导致二季度部分城市出现了额度紧张的情况，市场端出现房贷利率提升、放款周期拉长等情况。 6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点，平均放款周期延长至50天。分季度看，二季度首套、二套房贷利率分别累�

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