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房地产半年数据尘埃落定-地产频道-北方网

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上半年房地产调控超234次！下半年房价怎么走？

2021-07-06 19:23:31　来源: 房地产导刊 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 　　 　　2021年上半年房地产市场调控密集，信贷政策收紧，购房政策调整频繁，但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入，房价涨幅逐渐被抑制，特别是一线城市二手房市场降幅明显。 　　关于下半年房地产市场运行，有专家表示，二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现，未来楼市成交å°�

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上半年房地产调控234次，下半年房价怎么走？ ——凤凰网房产北京

2、上半年成交不错，但房价没有开始出现大规模上涨行情的现在就可以抓紧入手，比如武汉、重庆、福州等，要抓住行情窗口。 3、上半年楼市没有声音的，不符合此轮房价底层逻辑，下半年也没有增长势头，可以慢慢挑选。比如弱二线和普通三四线城市。 不过有些城市的房价经过几年调控已经坠入底部，比如青岛、石家庄、天津等城市，这些城市可以买，但可以慢慢挑，尤其是二手房。 4、下半年会继续严打学区房，高能级城市的顶部学区房不要碰，风险很大，其他的可以上车。 低能级城市的学区房依旧可以买，它是独立市场，稀缺物业，而且很难被政策波及。 6、三胎对楼市影响极其有限，未来“人口自然增长”趋势依然看空，这是所有国家迈入高增速经济道路的必然结果。 但人口“流动趋势”看多，抢人大战在继续，人口加速向高能�

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贷款难 致局部退烧，楼市全年交易或超25万亿元|房贷|贷款额度

2021-07-01 09:54:01　来源: 澎湃新闻 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 　　又到年中盘点时，在开发商加速推盘及上半年信贷有所扩张的情况下，房地产市场整体呈现上扬态势。 　　贝壳研究院6月30日发布的《2021年上半年市场报告》显示，今年上半年，中国房地产市场整体保持快速增长，二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额则创下2016年以来同期最高，重ç�

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贷款难 致局部退烧 楼市全年交易或超25万亿元 ——凤凰网房产长沙

“2021年中国楼市上半年行情甚佳，交易量同比大幅上涨，南方有些城市甚至翻倍。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者如是表示。 楼市热传导至信贷端扩张 二手房交易量在今年前6个月画出“上扬曲线”。据贝壳研究院数据，2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成，较去年下半年增长12%。与去年下半年相比，重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长，城市多为重点二线城市及长三角区域较发达的三线城市。其中福州、绍兴、合肥、苏州等成交量增速在40%以上，长沙、重庆、泉州、常州等17个城市增速在20%-40%之间。 另一方面，新房市场规模增长速度超过二手房。国家统计局数据显示，2021年1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元，同比分别增长39.0%、56.5%，相比2019年同期分别�

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