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上海市总工会召开主题立功竞赛成果交流发布会-工会-中工网

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险资身影频现商办大宗市场，自用兼投资"扫货"买楼对冲风险、平衡资产配置|不动产|商办


保险公司仍在加注不动产投资。近日，平安人寿官宣，拟斥资330亿元收购凯德集团旗下6个来福士商办一体化不动产项目。蓝鲸保险梳理发现，平安今年已相继向丽泽商区项目、香港总部大楼项目等进行投资。不久前，和谐健康保险斥资90.57亿元收购SK大厦，而近一年，人保、百年人寿、建信人寿等保险公司亦有关于不动产投资的动作。不动产交易市场上，险资身影始终活跃。
业内专家分析，险资偏好不动产投资，主要是为优化资产配置，对冲投资风险，取得良好且稳定的投资回报，实现保值增值。不过，保险公司也应根据自身风险承受能力谨慎匹配，并根据经济环境的变化及时调整不动产投资规模。
当前，险资依然对北京、上海等一线城市以及强二线城市的优质大宗资产虎视眈眈，保持浓厚兴趣，投资不动产主要以稳妥为主，自用楼宇� ....

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险资成隐形房企！半年耗资541亿"买楼"，举牌上市房企没那么香了|上市公司|股权


2021-06-30 08:14:14　来源: 时代财经
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　　本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
　　
图片来源：视觉中国
　　这应该是潘石屹卖出SOHO中国之后，商办市场最受关注的一笔交易了。
　　平安人寿在6月28日披露，计划以不超过人民币330亿元的价格，收购凯德6个来福士广场的部分股权，包括上海来福士广场、上海长宁来福士广场、北ä ....

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半年耗资541亿"买楼"，举牌上市房企没那么香了_行业_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN


险资对房地产公司的偏好发生了较大变化。
这应该是潘石屹卖出SOHO中国之后，商办市场最受关注的一笔交易了。
这些项目均位于国内重要的一二线城市，并且都是集商业、办公于一体的成熟综合体，总资产价值为467亿元。时代财经了解到，最早开业的是上海来福士广场，开业时间为2003年；而最晚开业的项目，也早在2017年就投入运营。
凯德中国6月29日向时代财经透露，这些项目出租率均稳定在90%以上，部分项目达到95%，即使2020年受到疫情的不利影响，出租率依然能够达到90%以上的稳定水平。
该交易正处于协议签署阶段，待交易事项完成后，平安人寿对上海来福士的持股比例将达到60%，除此之外，其余项目的股权份额均高达70%。针对本次投资，平安人寿回应时代财经称，此次投资符合保险资金资产负债匹配原则，可以优化险资配� ....

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