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之所以出现了大幅降价的情况，是因为在7月2日，西城区小学入学刚刚经历了一场颠覆性变革。 西城区在今年的入学上严格执行多校划片，即一个小区对应多个学校。而德胜、金融街、月坛有不少购买了学区房的家长，发现自家孩子入学报名时只能被调剂到普通学校，无缘“名校”，甚至被调剂出学区外。 彭桦对《华夏时报》记者说：“这位业主发现，和她买了同一小区的家长，孩子今年被调剂到了相邻的新街口学区。”而记者了解到，德胜学区和新街口学区虽然是“邻居”，但新街口学区房的售价却比德胜低6万元/平米左右。究其原因，则是新街口二手房对应的“名校”比不上德胜，难以给房屋带来教育资源方面的更大增值。 这种效应很快开始蔓延。除了大幅降价急售已经购入的学区房之外，有一些刚刚签约的客户则表示，宁可不要定金也�

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