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7月杭州法拍市场开始全面降温_杭州楼市_杭州网房产频道

不过，在法拍限购之后，我们可以看到市场虽有变化，但是并不明显，有些优质的豪宅项目，以及名校傍身的学区房仍然没有特别大的反应，反而是分化现象越来越突出。 到了近期，法拍房市场才算是真的冷了下来，价格开始回落，竞拍者也变得更为理性和谨慎。那么，为什么是现在呢？ 首先，从二手市场来说，今年3月开始，杭州二手房的成交量就在不断下降，进入5月后月成交量直接跌破万套，出现“三连降”。6月底后，二手房市场的周成交量也在不断下跌，7月的预估成交量不足7000套。 二手房市场持续低迷的同时，坚挺的学区房也出现了新的变化。集团化办学、多校划片、分配生制度……从全国范围来看，不断出台的教育政策，对学区概念造成了极大的冲击，学区房逐渐开始回归本身的价值。 这两大变化的出现，导致购房者的预期降低�

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顶级学区房跌落神坛，7月超9成法拍房低于评估价成交，原因为何?-杭州新闻中心-杭州网

顶级学区房跌落神坛，7月超9成法拍房低于评估价成交，原因为何?-杭州新闻中心-杭州网
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楼市冰封的香河：房价跌破万元已 膝盖斩 _网易房产频道

记者了解到，三田雍泓 青海城从开盘至今已销售8年。近日，该项目在安居客平台推销剩余尾房信息，信息显示，目前1号楼至12号楼均有在售房源。该项目开盘时间在香河楼市限购政策发布前，也就是说，这个项目的销售经历过限购前香河楼市的门庭若市，也历经了限购后的门可罗雀。 三田雍泓 青海城项目2016年交房。《华夏时报》记者在其小区门口看到，小区大门和楼体外立面经过五六年的风雨洗礼已不再光鲜，很难想象，这里还有新房的库存。 香河楼市跌宕起伏 2017年6月2日，香河出台限购政策，政策要求，非本地户籍购房要求满3年当地社保，且只能购买一套，补缴的社保不得作为有效凭证。这一政策的出台，使香河楼市瞬时冰封，外地客户多数被“屏蔽”。 限购政策之前，曾有传闻称，北三县将与通州统一规划、统一政策和统一管控。�

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走访楼市冰封的香河：房价跌破万元已 膝盖斩 ——凤凰网房产长沙

尽管房价仅有从前的三分之一，但香河楼市却门可罗雀。 为促进成交，有香河新房销售悄悄对记者表示，“目前已经变相放开了。”记者调查发现，部分开发商为卖房使出浑身解数：包括承诺为外地客户“解决”购房资质、买房送车位、送阳台等。 开发商为卖房各显“神通” 开发商失去了核心客户群，为将房子卖出去，开始为外地客户找单位缴纳社保，先卖房，3年社保满期后再网签。“在执行政策，也可让客户先买房子。”香河御景置业房地产开发有限公司“公园壹号”项目销售人员张兰（化名）对《华夏时报》记者说。 3年当地社保缴纳记录，是外地购房客与香河楼市之间无法逾越的鸿沟吗？张兰告诉记者，如果买一手房，开发商可以给解决资质。外地人现在到香河来买房，首付比例也可以达到30%。张兰还称（首付比例）从去年开始调整�

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走访楼市冰封的香河：房价跌破万元已 膝盖斩 ，开发商违规促销仍难 留客 「区域楼市调查」|张兰

走访楼市冰封的香河：房价跌破万元已“膝盖斩”，开发商违规促销仍难“留客”「区域楼市调查」 2021-07-18 09:46:03　来源: 华夏时报 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 本报（chinatimes.net.cn）记者李未来 见习记者 于丽丽 廊坊报道 2017å¹´3月第一次限购政策出台前，香河这个环京热地的房价一度高达近三万一平。今年是限购第4年，香河房价已“膝盖斩”，一些项目房价在一万�

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