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土地承包有偿退出再获官方表态，专家称稳妥推进需三大前提条件 ——凤凰网房产济南

土地承包经营权的退出涉及广大农民群众的切身利益 ....

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7月济南新房市场供求量下降,住宅成交均价16573元/㎡-济南搜狐焦点

从8月16日国家统计局公布的房价数据来看,7月份济南新房价格虽然环比仍然呈现上涨态势,但涨幅较6月份的数据已有所收窄。根据数联天下数据统计显示,7月份整体市场供求量 ....

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济南上半年供地同比上涨 "两集中"抑地价稳市场 ——凤凰网房产济南

“本次共有３０宗地块出现溢价，但是在３０宗地块中占比最大的是溢价率５％以下的土地，共有１５块。而最受大家关注的高溢价率地块占比只有１／３左右，且只有两块溢价超５０％。”济南市房地产业协会执行副会长说，部分高溢价地块出现高溢价与周边楼市供应、商业教育等配套逐步完善、周边竞品较少有关，不论是溢价率还是最终的楼面价仍在合理范围内。
比如，南北康地块竞拍１４３轮，溢价率６４．４１％，楼面住宅价达到１．１－１．３５万元，是此次土拍溢价率最高的地块。开发商之所以愿意出高价拿地，是因为南部区域本身土地就已稀缺，尤其是南北康片区住宅地块更少。同时，南部区域配套已较为成熟，周边有优质的教育资源，环境较好，适合居住。而且南北康周边楼盘基本都进入尾盘或者后期，未来项目入市竞品 ....

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济南前5月房价涨2.9%，区域房企楼盘现明显分化 ——凤凰网房产济南

而位于雪山片区的雪山万科城，无疑是今年济南新上市的最大项目。主力面积为９５－１６５平米的三室四室，产品跨度大，满足了多种购房需求，加上精装，比较受购房者欢迎，一期二期开盘销售数据都不错。
不过，在整体市场网签量大涨的情况下，也有楼盘长期销售不佳，降价，这跟开发商自身策略和及片区竞争都有关系。
位于和谐片区的新城时光印象，每平米已降价４０００元。据悉，该项目年初开盘时每平２２０００元，今年４月推出特价房２１０００元／平米，目前有楼座售价已不到１８０００元／平米。据了解，此前新东站片区的新城香溢澜庭、唐冶片区的新城悦隽风华也都曾有大幅降价促销。
此外，药山片区内的三箭瑞景苑，近期推出单价１２０００元／平米的８层洋房，而之前该产品价格１７０００元／平米左右� ....

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新规：配建学校先供地，竣工验收后无偿移交使用 ——凤凰网房产济南

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近日，济南市政府办公厅印发了《关于加强经营性用地全生命周期管理的意见（试行）》（以下简称《意见》）。其中，商品住宅用地原则上不得搭配其他用途土地出让；确需搭配供应的，须按照“一事一议”的原则报市政府批准。配套教育设施应当先行供地或与关联地块同步供地。
《意见》适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、济南高新区、南部山区、济南新旧动能转换起步区新增商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地以及营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施和社会事业项目用地。济南将加强经营性用地出让全生命周期管理，以提高土地利用质量和效益为目标，健全经营性用地用途管制、功能设置、业态布局、土地使用权退出等机制，推动土地利� ....

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