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2021半年总结︱五大 紧箍咒 齐齐施压,广州楼市降温明显|调控|房贷

第一,大中型房企为拿地主力。其中,越秀地产成最大赢家,共拿下荔湾、白云、南沙、番禺、增城共6宗地块,合计规划建面为133.7万㎡,达107.7亿元。 第二,不少房企组建了“马甲公司”来参与竞拍。其中,黄埔区一宗热门地块进入摇号环节,此地块吸引了中交、龙光、旭辉、越秀、五矿、龙湖、中建一局等30多家房企争抢,为了提高中签率,房企们动用了320家企业(含房企马甲)参与摇号,最终深振业(天津振业津滨房地产开发有限公司)夺下此地块,成交总价256451.9万元。 第三,区域分化较为明显,外围区域供应大。据克而瑞广佛统计,本轮集中出让,主要表现为市中心推地数量少且遭遇围抢、外围区域量大且大多底价成交。如本次土拍几宗热门地块,黄埔区HBPQ-A-6、番禺新造、白云金沙洲、南沙横沥、知识城等均被疯狂围堵,报价密度�

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