2021半年总结︱五大 紧箍咒 齐齐施压，广州楼市降温明显|调控|房贷

第一，大中型房企为拿地主力。其中，越秀地产成最大赢家，共拿下荔湾、白云、南沙、番禺、增城共6宗地块，合计规划建面为133.7万㎡，达107.7亿元。
第二，不少房企组建了“马甲公司”来参与竞拍。其中，黄埔区一宗热门地块进入摇号环节，此地块吸引了中交、龙光、旭辉、越秀、五矿、龙湖、中建一局等30多家房企争抢，为了提高中签率，房企们动用了320家企业（含房企马甲）参与摇号，最终深振业（天津振业津滨房地产开发有限公司）夺下此地块，成交总价256451.9万元。
第三，区域分化较为明显，外围区域供应大。据克而瑞广佛统计，本轮集中出让，主要表现为市中心推地数量少且遭遇围抢、外围区域量大且大多底价成交。如本次土拍几宗热门地块，黄埔区HBPQ-A-6、番禺新造、白云金沙洲、南沙横沥、知识城等均被疯狂围堵，报价密度、加价额度都远超外围区域地块。
而增城、花都、从化等地块大多低价出售，且在大热土拍中，出现流拍现象。
广州房地产专家邓浩志对财新记者表示，“政府推出集中供地，初衷是希望通过加大供应的方式来稳定地价。”
总结

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