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首批次 两集中 供地:头部房企、国企、央企优势明显 市场热度分化巨大_房产动态_房产_中金在线
2月份“两集中”政策颁布实施后,地方陆续公布宅地集中供应时间,4月、7月、10月宅地出让城市数量较多,其中北京、深圳、杭州、郑州、成都、南京等城市2021年供地规模明显提升。 竞拍规则上,不同城市竞拍规呈现针对性调整,北京竞拍规则最为严苛,并且新增“竞高标准建筑方案”,上海实施“房价地价联动”机制,有效确保了土地市场稳定。此外有部分城市土拍规则较为宽松。 “22城”第一批供地中,共推出799宗住宅用地,成交规划建面10435万平米,成交土地出让金10495.7亿元。22城第一批成交规划总建面占去年的29.9%,其中,有北京、广州、苏州、成交规划建面同比2020年超50%;22城土地出让金同比去年占比为39.9%,其中,北京、南京、重庆、天津,出让金同比去年超50%,北京最高,出让金占比63.4%。 成交楼面均价中,�
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集中供地 第一回合:哪些房企占尽风骚? ——凤凰网房产西安
随着各地首轮试水相继结束,土地供给侧变革初步效果如何,已逐渐浮出水面。土拍热度是否被抑制?哪些房企大秀肌肉、哪些低调收场?这其中,既有符合业内预测的走向,也有意想不到的微妙变化在发生。 综合各大机构数据可见,在这轮厮杀中表现突出的,多为资金实力雄厚的规模房企及央企,保利发展、融创中国、招商蛇口、万科等龙头各领风骚。“这与我们最初的研判一致,强者更强、弱者更弱。”某TOP5房企人士称。 不过,首轮集中供地的整体热度,还是超出了业内预期。 是拿地冲规模、还是谨慎保利润,成为房企必须回答的终极命题。业内认为,从当下市场热度看,冲击规模仍是很多企业的核心诉求。不过,首轮试水结束后,各地或会完善土拍规则,届时市场热度有望降温。 房企的理性与赌博 4月15日,长春首次试水,最终
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集中供地 第一回合:哪些房企占尽风骚?-济南搜狐焦点
随着各地首轮试水相继结束,土地供给侧变革初步效果如何,已逐渐浮出水面。土拍热度是否被抑制?哪些房企大秀肌肉、哪些低调收场?这其中,既有符合业内预测的走向,也有意想不到的微妙变化在发生。 综合各大机构数据可见,在这轮厮杀中表现突出的,多为资金实力雄厚的规模房企及央企,保利发展、融创中国、招商蛇口、万科等龙头各领风骚。“这与我们最初的研判一致,强者更强、弱者更弱。”某TOP5房企人士称。 不过,首轮集中供地的整体热度,还是超出了业内预期。 是拿地冲规模、还是谨慎保利润,成为房企必须回答的终极命题。业内认为,从当下市场热度看,冲击规模仍是很多企业的核心诉求。不过,首轮试水结束后,各地或会完善土拍规则,届时市场热度有望降温。 房企的理性与赌博 4月15日,长春首次试水,最终平淡
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集中供地 第一回合: 这些房企拔得头筹 ——凤凰网房产杭州
随着各地首轮试水相继结束,土地供给侧变革初步效果如何,已逐渐浮出水面。土拍热度是否被抑制?哪些房企大秀肌肉、哪些低调收场?这其中,既有符合业内预测的走向,也有意想不到的微妙变化在发生。 综合各大机构数据可见,在这轮厮杀中表现突出的,多为资金实力雄厚的规模房企及央企,保利发展、融创中国、招商蛇口(001979,股吧)、万科等龙头各领风骚。“这与我们最初的研判一致,强者更强、弱者更弱。”某TOP5房企人士称。 不过,首轮集中供地的整体热度,还是超出了业内预期。 是拿地冲规模,还是谨慎保利润,成为房企必须回答的终极命题。业内认为,从当下市场热度看,冲击规模仍是很多企业的核心诉求。不过,首轮试水结束后,各地或会完善土拍规则,届时市场热度有望降温。 房企的理性与赌博 4月15日,长春首次试水
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集中供地 第一回合: 这些房企拔得头筹-房产频道-和讯网
克而瑞数据显示,“两集中”供地新政出台后,上半年土地市场成交规模同比有所收缩,全国300城经营性土地成交建筑面积为9.0亿平方米,同比下跌14%。 但从地价表现看,受热点城市成交占比提升及优质土地集中出让的影响,全国300城经营性土地平均楼板价同环比均呈上涨趋势,上半年平均地价达3457元/平方米,环比上涨了38%,同比涨幅也达到29%。 贝壳研究院数据也显示,北京、南京、重庆、天津今年首批供地楼面价上涨,较2020年楼面价增幅分别为16.26%、26.78%、64.49%、49.97%。不过,杭州、广州、上海楼面价较去年有所下降,其中广州降幅达15.28%。 长三角仍是土拍的高热区域。克而瑞数据显示,上半年徐州、盐城、宁波、杭州、温州、合肥等地溢价率均超20%,其中徐州平均成交溢价率高达60%,在成交量前20城市中溢价率排第一
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