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首批次"两集中"供地：头部房企、国企、央企优势明显市场热度分化巨大_房产动态_房产_中金在线

　　2月份“两集中”政策颁布实施后，地方陆续公布宅地集中供应时间，4月、7月、10月宅地出让城市数量较多，其中北京、深圳、杭州、郑州、成都、南京等城市2021年供地规模明显提升。
　　竞拍规则上，不同城市竞拍规呈现针对性调整，北京竞拍规则最为严苛，并且新增“竞高标准建筑方案”，上海实施“房价地价联动”机制，有效确保了土地市场稳定。此外有部分城市土拍规则较为宽松。
　　“22城”第一批供地中，共推出799宗住宅用地，成交规划建面10435万平米，成交土地出让金10495.7亿元。22城第一批成交规划总建面占去年的29.9%，其中，有北京、广州、苏州、成交规划建面同比2020年超50%；22城土地出让金同比去年占比为39.9%，其中，北京、南京、重庆、天津，出让金同比去年超50%，北京最高，出让金占比63.4%。
　　成交楼面� ....

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"集中供地"第一回合：哪些房企占尽风骚？ ——凤凰网房产西安

随着各地首轮试水相继结束，土地供给侧变革初步效果如何，已逐渐浮出水面。土拍热度是否被抑制？哪些房企大秀肌肉、哪些低调收场？这其中，既有符合业内预测的走向，也有意想不到的微妙变化在发生。
综合各大机构数据可见，在这轮厮杀中表现突出的，多为资金实力雄厚的规模房企及央企，保利发展、融创中国、招商蛇口、万科等龙头各领风骚。“这与我们最初的研判一致，强者更强、弱者更弱。”某TOP5房企人士称。
不过，首轮集中供地的整体热度，还是超出了业内预期。
是拿地冲规模、还是谨慎保利润，成为房企必须回答的终极命题。业内认为，从当下市场热度看，冲击规模仍是很多企业的核心诉求。不过，首轮试水结束后，各地或会完善土拍规则，届时市场热度有望降温。
　　房企的理性与赌博
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"集中供地"第一回合:哪些房企占尽风骚?-济南搜狐焦点

随着各地首轮试水相继结束，土地供给侧变革初步效果如何，已逐渐浮出水面。土拍热度是否被抑制？哪些房企大秀肌肉、哪些低调收场？这其中，既有符合业内预测的走向，也有意想不到的微妙变化在发生。
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"集中供地"第一回合：这些房企拔得头筹 ——凤凰网房产杭州

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"集中供地"第一回合：这些房企拔得头筹-房产频道-和讯网

　　克而瑞数据显示，“两集中”供地新政出台后，上半年土地市场成交规模同比有所收缩，全国300城经营性土地成交建筑面积为9.0亿平方米，同比下跌14%。
　　但从地价表现看，受热点城市成交占比提升及优质土地集中出让的影响，全国300城经营性土地平均楼板价同环比均呈上涨趋势，上半年平均地价达3457元/平方米，环比上涨了38%，同比涨幅也达到29%。
　　贝壳研究院数据也显示，北京、南京、重庆、天津今年首批供地楼面价上涨，较2020年楼面价增幅分别为16.26%、26.78%、64.49%、49.97%。不过，杭州、广州、上海楼面价较去年有所下降，其中广州降幅达15.28%。
　　长三角仍是土拍的高热区域。克而瑞数据显示，上半年徐州、盐城、宁波、杭州、温州、合肥等地溢价率均超20%，其中徐州平均成交溢价率高达60%，在成交量前20城市中溢价 ....

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