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商业地产香了？平安收购来福士巨资收购案频现 ——凤凰网房产长沙

日前，凯德集团发布公告，表示已经与中国平安人寿保险（以下简称“平安人寿”）签订相关合作协议。据悉，凯德集团向平安人寿出售了6个来福士项目的部分股权，交易作价不超过330亿元。而不久前，和谐健康保险收购了北京SK大厦，成交价为90.6亿元。这笔大宗交易刷新了疫情后国内大宗交易市场的成交记录，并同步大幅提振了商业地产的信心。早在今年2月底，旭辉以25.64亿元的价格收购华熙LIVE开发者北京五棵松文化体育中心有限公司50%的股权。不可否认，受到疫情的影响，2020年商业地产曾出现过一段时期的低迷。随着疫情得到控制，商业地产逐步复苏，市场活力重现。有机构认为，商业和消费联系紧密，消费复苏后，商业地产的活力也会重新燃起，价值则也随之回到高点。平安收购来福士资产组合部分股权《华夏时报》记者了解到，

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疫情后商业地产香了？平安收购来福士，巨资收购案频现 ——凤凰网房产西安

近期，房地产行业的收并购格外频繁，且有多宗都集中在商业地产领域。而不久前，和谐健康保险收购了北京SK大厦，成交价为90.6亿元。这笔大宗交易刷新了疫情后国内大宗交易市场的成交记录，并同步大幅提振了商业地产的信心。早在今年2月底，旭辉以25.64亿元的价格收购华熙LIVE开发者北京五棵松文化体育中心有限公司50%的股权。不可否认，受到疫情的影响，2020年商业地产曾出现过一段时期的低迷。随着疫情得到控制，商业地产逐步复苏，市场活力重现。有机构认为，商业和消费联系紧密，消费复苏后，商业地产的活力也会重新燃起，价值则也随之回到高点。平安收购来福士资产组合部分股权《华夏时报》记者了解到，上述资产组合的总价值为467亿元，平安人寿的总投资额不超过330亿元。据悉，该笔交易预计会在2021年三季度完成。公告

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疫情后商业地产香了？平安收购来福士，巨资收购案频现_行业_地产频道首页_财经网

而不久前，和谐健康保险收购了北京SK大厦，成交价为90.6亿元。这笔大宗交易刷新了疫情后国内大宗交易市场的成交记录，并同步大幅提振了商业地产的信心。早在今年2月底，旭辉以25.64亿元的价格收购华熙LIVE开发者北京五棵松文化体育中心有限公司50%的股权。不可否认，受到疫情的影响，2020年商业地产曾出现过一段时期的低迷。随着疫情得到控制，商业地产逐步复苏，市场活力重现。有机构认为，商业和消费联系紧密，消费复苏后，商业地产的活力也会重新燃起，价值则也随之回到高点。平安收购来福士资产组合部分股权《华夏时报》记者了解到，上述资产组合的总价值为467亿元，平安人寿的总投资额不超过330亿元。据悉，该笔交易预计会在2021年三季度完成。公告显示，此次平安人寿和凯德集团合作的项目包括上海来福士广场、北京来�

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半年扫货 11个项目，险资怎么又热衷投资不动产了？_保险_金融频道首页_财经网

二是基于资产负债匹配的投资行为。清华大学五道口金融学院中国保险和养老金研究中心研究总监朱俊生表示，保险资金负债期限较长，与房地产投资的资金期限相匹配，可以帮助保险公司更好地做资产负债的久期匹配。中泰证券在研究报告中分析，一方面，商业地产的久期足够长，能够满足险资资产负债久期匹配的需求。根据平安集团的披露，平安人寿保单的负债久期一般在15年左右，目前固定收益类资产久期仍存在缺口，在7年以内。另一方面，此次其收购的6个来福士项目均处于核心城市的核心地段，去年在疫情影响下平均出租率仍有90%，现金流充裕，叠加长期地价升值，基本可以达到险资的长期收益率目标。三是对养老社区的布局。今年保险公司普遍加大了对养老社区的投资，记者从业内了解到，除了泰康人寿外，还有多家保险公司今年

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