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保险公司频频购地买楼为哪般？_保险_金融频道首页_财经网 - CAIJING COM CN

6月28日，平安人寿公告显示，与凯德集团签署合作协议，拟投资上海来福士广场等6个商业办公不动产项目（包括上海人广来福士项目、上海长宁来福士项目、北京来福士项目、杭州来福士项目、成都来福士项目和宁波来福士项目）。以上物业均为集商业、办公等为一体的商办综合体项目，且均已竣工并投入使用。该资产组合的总资产价值为467亿元人民币。公告显示，该项目总投资金额预计不超过330亿元。平安人寿将作为投资主体，以直接持有各项目公司股权方式投资不动产。据悉，在一系列交易完成后，凯德集团在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。平安人寿则对外表示，投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中的上海来福士广场等6个项目，�

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险资布局房地产半年图谱

　　比如关于对太平桥中心地块的投资及对太平洋新天地的建设，太保寿险回应北京商报记者称，此大额不动产投资将以满足寿险公司及集团系统上海地区中长期办公需求为目标。这将优化公司资产负债配置，赋能保险业务一线。　　而对于为何投资来福士，平安人寿则表示，凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等6个项目是凯德集团最为核心的优质资产,租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则,可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。　　对于平安向来福士的投资，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似收购符合预期，尤其是对于凯德而言，其在金融操作方面比较灵活，通过将此类项目股权进行交易，客观上降低了此类企业的资金压力�

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二季度北京写字楼租金继续下跌，下半年将迎来供应高峰

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二季度北京写字楼租金继续下跌下半年将迎来供应高峰 _ 东方财富网

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北京写字楼市场成交活跃核心商圈仍受青睐-市场行情 -中国网地产

二季度，北京甲级写字楼市场新增供应约26.3万平方米，位于中央商务区的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心、丽泽金融商务区的平安幸福中心等项目入市，推升整体市场空置率达17.5%。新增供应的入市为企业选址提供了更多选择，本季度，北京全市净吸纳量高达19.6万平方米，其中，受中央商务区和东二环新增供应持续放量的影响，核心商圈依旧成为众多企业的青睐区域，季度净吸纳量占全市净吸纳量的65.8%，达12.9万平方米，为自2018年一季度以来单季最高值。报告显示，至此，北京五大核心商圈空置率环比下降至10.0%。同时，大量的新增供应加剧了项目的同质化竞争和去化压力，降低租金成为业主们吸引租户的主要方式。受此影响，北京全市和五大核心商圈市场租金分别继续环比下降2.5%和2.2%至每月每平方米人民币326元和378.2元。戴德

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