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2020年1月，安吉某商场为扩大经营，在考察了安吉县递铺街道后，很快确定了安吉某公司名下的一处约800平方米的房屋，并签订租赁合同，约定某公司将房屋出租给某商场使用，租赁期限为6年，租金每年30万元。 “当时合同上明确写着租赁标的物为‘工业用房’，商场方对此也没有异议。合同签订两天后，商场负责人叶某就按约支付租金30万元。”某公司负责人朱某表示，“4月，我们又签订了补充协议，约定将租期延长到8年，同时约定第六年及第七年的租金提高到32万元，第八年的租金是34万元。” 然而，叶某在办理审批相关手续时，却被告知案涉厂房系工业用房，不得用作商业用途经营超市。于是叶某向朱某提出解除合同并退还租金，遭到拒绝后诉至安吉法院，请求解除合同并退还租金30万元。叶某认为，自己非恶意解除合同，而是因为经营�

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