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5月中旬本土疫情爆發，全國升級三級警戒，減少人流接觸，房市也深受衝擊，民眾看屋行程被迫暫緩，房市交易量驟減，疫情是否能早日受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵。由於這次本土案例激增，雙北市是重災區，且台北位處政經中心，通常在市場出現變化時，也是最快反應的都會區，加上房價仍屬高檔，在這波疫情衝擊下，消費者房價看法出現翻轉，看跌比例超越看漲。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，實價登錄2.0、房地合一2.07月上路，短期投機退出市場，房市交易回歸供需基本面，難有激情表現，加上疫情的衝擊下，預估2021Q3房市呈現「價穩量縮」格局。疫情三級警戒解除時間將左右今年第三季房市交易量，預估第三季交易量在5.7~6.5萬棟之間，與去年相比預估減少29%至37%之間，若合計今年前三季交易量則約落在22.1-23.2

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