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武汉压轴：平均溢价率约17%，深圳南山激战129轮夺光谷地块_城市·商业_地产频道首页_财经网

6月29日，武汉市首场集中供地收官。经过6月25日、26日和29日三场竞拍，共成交房地产用地54宗，成交总价788.02亿元，总体溢价率17.01%。武汉市自然资源和规划局认为，“本次供地活动市场整体表现平稳、理性且活跃”。 6月29日，武汉市首场集中供地收官。经过6月25日、26日和29日三场竞拍，共成交房地产用地54宗，成交总价788.02亿元，总体溢价率17.01%。武汉市自然资源和规划局认为，“本次供地活动市场整体表现平稳、理性且活跃”。 房企“围猎”光谷 “本次供地活动市场整体表现平稳、理性且活跃。”6月29日， 武汉市自然资源和规划局发文总结称，首批两集中出让总体溢价率在22个试点城市中处于第9位，市场表现与前期研判基本一致；在22个试点城市中，武汉市首批集中出让项目土地面积排名第3位。 “由于良好的市场前景，较为宽松的土�

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武汉压轴：平均溢价率约17%，深圳南山激战129轮夺光谷地块「鏖战 两集中 」|楼面价|楼板价|起始价

2021-07-04 10:57:09　来源: 华夏时报 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 　　 　　本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道 　　6月29日，武汉市首场集中供地收官。经过6月25日、26日和29日三场竞拍，共成交房地产用地54宗，成交总价788.02亿元，总体溢价率17.01%。武汉市自然资源和规划局认为，“本次供地活动市场整体表现平稳、理性且活跃”。 　　 房企“围猎”光谷 　　全国22城�

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武汉压轴：平均溢价率约17% 深圳南山激战129轮夺光谷地块「鏖战 两集中 」 _ 东方财富网

　　“本次供地活动市场整体表现平稳、理性且活跃。”6月29日， 武汉市自然资源和规划局发文总结称，首批两集中出让总体溢价率在22个试点城市中处于第9位，市场表现与前期研判基本一致；在22个试点城市中，武汉市首批集中出让项目土地面积排名第3位。 　　“由于良好的市场前景，较为宽松的土拍条件和较低的土地保证金，武汉集中土拍吸引了诸多品牌房企的关注。”中指院指出，本次武汉首次集中土拍的土地竞拍规则较为简单，竞买保证金延续为起拍价20%，对房企前期资金占用较少；同时前置拿地条件明确，不设竞配建和竞自持、竞方案、竞产权比例等环节，直接竞价更加考验竞地房企的成本管控以及产品溢价实力。 　　从获地情况来看，百强房企中的国企及龙头、规模房企收获颇丰。其中，万科耗资44.7亿元斩获4宗地块，武汉城建�

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频调地价难抵房企拿地热情 武汉首批集中供地揽金788亿收官-房产频道-和讯网

对比调整前后价格发现，调整后的5宗地块较原价格均上涨至少20%，其中东西湖地块P（2021）044号涨幅达31.8%。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称， 之所以调高地价是为了降低土地拍卖环节中溢价率，如果把起始价定的较低，到时就可能出现较高溢价率。 尽管武汉“未雨绸缪”， 49宗住宅用地累计成交金额762亿元，相当于2020年全年住宅用地成交金额的51.6%，成交溢价率为17.7%，整体溢价率较2020年全年成交溢价率上涨10.42个百分点左右。溢价率的提高同时也显著推升楼面价，本次集中供地成交楼面价为8255元/平方米，较2020年全年成交楼面价上涨40.7%。 在贝壳研究院高级分析师潘浩看来，造成本次溢价率提升的主要原因在于房企对于优质地块的激烈角逐。例如，光谷板块一宗地块超过170轮的竞逐，最终由香港置地竞得，溢价率�

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频调地价难抵房企拿地热情 武汉首批集中供地揽金788亿收官 ——凤凰网房产天津

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