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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下或被起诉- CFi CN 中财网

　　时间：2021年07月17日 09:23:47 中财网　　在上海南京西路的尽头，向东放眼望去，一片金顶之上，静安寺商圈琼楼玉宇灯火辉煌。其中，奢侈品云集的上海恒隆广场更是曾被郭敬明诩为上海市的中心。　　但如果你此刻掉头回望，会发现西侧“烂尾”多年的上海协和城只有零零星星几点灯火，挤在协和城完工的一期与荒废的二期中间的那条小路永源路甚至被当地居民形容为一条“鬼街”，一路之隔形成鲜明对比。　　上世纪九十年代，南京西路地块旧改，汪世忠跟随和记黄埔、恒隆集团等一众港资地产商的步伐，带领旗下太平协和集团在此时拿下南京西路水源滨多宗地块，并在太平协和完成私有化后转手装入上市公司中国地产集团内。其宣称，他将在这里建设起一个体量超40万平方米，含括写字楼、酒店、商业、住宅多种业态的大型�

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下或被起诉_凤凰网

在寸土寸金的上海市中心，这样的低价震惊市场。贝壳找房数据显示，静安寺商圈二手房均价达10.8万元/平方米，这其中还包括大量品相极为一般的老破旧。如果是品相较好的次新房，其均价可超14万元/平方米。市场普遍认为，协和城4号地块乏人问津原因是其所剩无几的产权年限。截至今年4月，协和城4号地块用地性质为商业办公综合用地，其中办公用地剩余土地使用年限为21.5年；商业用地土地剩余使用年限更短，只有11.5年。保守以5年开发周期计算，等到项目实际运营时，商业部分剩下的土地年限只有6年了，办公部分也仅剩16年，严重影响其价值。此外，上海中原地产市场分析师卢文曦也向时代财经指出，项目背后复杂的债权问题同样会让很多潜在买家止步。与此同时，静安协和还曾为中国地产集团旗下子公司提供10亿元的抵押担保，并�

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下或被起诉 ——凤凰网房产北京

在寸土寸金的上海市中心，这样的低价震惊市场。贝壳找房数据显示，静安寺商圈二手房均价达10.8万元/平方米，这其中还包括大量品相极为一般的老破旧。如果是品相较好的次新房，其均价可超14万元/平方米。市场普遍认为，协和城4号地块乏人问津原因是其所剩无几的产权年限。截至今年4月，协和城4号地块用地性质为商业办公综合用地，其中办公用地剩余土地使用年限为21.5年；商业用地土地剩余使用年限更短，只有11.5年。保守以5年开发周期计算，等到项目实际运营时，商业部分剩下的土地年限只有6年了，办公部分也仅剩16年，严重影响其价值。此外，上海中原地产市场分析师卢文曦也向时代财经指出，项目背后复杂的债权问题同样会让很多潜在买家止步。与此同时，静安协和还曾为中国地产集团旗下子公司提供10亿元的抵押担保，并�

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下或被起诉-房产频道-和讯网

　　在寸土寸金的上海市中心，这样的低价震惊市场。贝壳找房数据显示，静安寺商圈二手房均价达10.8万元/平方米，这其中还包括大量品相极为一般的老破旧。如果是品相较好的次新房，其均价可超14万元/平方米。　　市场普遍认为，协和城4号地块乏人问津原因是其所剩无几的产权年限。截至今年4月，协和城4号地块用地性质为商业办公综合用地，其中办公用地剩余土地使用年限为21.5年；商业用地土地剩余使用年限更短，只有11.5年。　　保守以5年开发周期计算，等到项目实际运营时，商业部分剩下的土地年限只有6年了，办公部分也仅剩16年，严重影响其价值。　　此外，上海中原地产市场分析师卢文曦也向时代财经指出，项目背后复杂的债权问题同样会让很多潜在买家止步。　　2015年8月20日，为开发协和城项目，中国地产集团子公司静

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上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下公司却认为拍卖无效欲行政起诉？ _ 东方财富网

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