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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下，香港富商不满要起诉_行业_地产频道首页_财经网

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下，香港富商不满要起诉|中国地产集团|和记黄埔

2021-07-16 23:10:07ãæ¥æº: æ¶ä»£è´¢ç» ä¸¾æ¥ åäº«è³ åäº«è³å¥½ååæåå æ¬ææ¥æºï¼æ¶ä»£è´¢ç» ä½èï¼è°¢æ¯ä¸´ å¨ä¸æµ·åäº¬è¥¿è·¯çå°½å¤´ï¼åä¸æ¾ç¼æå»ï¼ä¸çéé¡¶ä¹ä¸ï¼éå®å¯ºååç¼æ¥¼çå®ç¯ç«è¾çãå¶ä¸ï¼å¥¢ä¾åäºéçä¸æµ·æéå¹¿åºæ´æ¯æ¾è¢«éæ¬æè¯©ä¸ºä¸æµ·å¸çä¸å¿ã ä½å¦æä½ æ¤å»æå¤´åæï¼ä¼åç°è¥¿ä¾§âçå°¾âå¤å¹´çä¸æµ·ååååªæé¶é¶ææå ç¹ç¯ç«ï¼æ¤å¨åååå®å

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上海一土地闲置29年后被神秘买家拍下或被起诉 ——凤凰网房产天津

在寸土寸金的上海市中心，这样的低价震惊市场。贝壳找房数据显示，静安寺商圈二手房均价达10.8万元/平方米，这其中还包括大量品相极为一般的老破旧。如果是品相较好的次新房，其均价可超14万元/平方米。市场普遍认为，协和城4号地块乏人问津原因是其所剩无几的产权年限。截至今年4月，协和城4号地块用地性质为商业办公综合用地，其中办公用地剩余土地使用年限为21.5年；商业用地土地剩余使用年限更短，只有11.5年。保守以5年开发周期计算，等到项目实际运营时，商业部分剩下的土地年限只有6年了，办公部分也仅剩16年，严重影响其价值。此外，上海中原地产市场分析师卢文曦也向时代财经指出，项目背后复杂的债权问题同样会让很多潜在买家止步。与此同时，静安协和还曾为中国地产集团旗下子公司提供10亿元的抵押担保，并�

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