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本文来源：上海长宁作者：责任编辑：顾铭

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险资身影频现商办大宗市场，自用兼投资扫货买楼对冲风险、平衡资产配置|不动产|商办

保险公司仍在加注不动产投资。近日，平安人寿官宣，拟斥资330亿元收购凯德集团旗下6个来福士商办一体化不动产项目。蓝鲸保险梳理发现，平安今年已相继向丽泽商区项目、香港总部大楼项目等进行投资。不久前，和谐健康保险斥资90.57亿元收购SK大厦，而近一年，人保、百年人寿、建信人寿等保险公司亦有关于不动产投资的动作。不动产交易市场上，险资身影始终活跃。业内专家分析，险资偏好不动产投资，主要是为优化资产配置，对冲投资风险，取得良好且稳定的投资回报，实现保值增值。不过，保险公司也应根据自身风险承受能力谨慎匹配，并根据经济环境的变化及时调整不动产投资规模。当前，险资依然对北京、上海等一线城市以及强二线城市的优质大宗资产虎视眈眈，保持浓厚兴趣，投资不动产主要以稳妥为主，自用楼宇之外，�

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险资布局房地产半年图谱：未来地产或仍是心头好 |不动产_新浪财经_新浪网

　　比如关于对太平桥中心地块的投资及对太平洋新天地的建设，太保寿险回应北京商报记者称，此大额不动产投资将以满足寿险公司及集团系统上海地区中长期办公需求为目标。这将优化公司资产负债配置，赋能保险业务一线。　　而对于为何投资来福士，平安人寿则表示，凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等6个项目是凯德集团最为核心的优质资产，租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则，可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。　　对于平安向来福士的投资，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似收购符合预期，尤其是对于凯德而言，其在金融操作方面比较灵活，通过将此类项目股权进行交易，客观上降低了此类企业的资金压

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险资布局房地产半年图谱-保险频道-和讯网

　　比如关于对太平桥中心地块的投资及对太平洋新天地的建设，太保寿险回应北京商报记者称，此大额不动产投资将以满足寿险公司及集团系统上海地区中长期办公需求为目标。这将优化公司资产负债配置，赋能保险业务一线。　　而对于为何投资来福士，平安人寿则表示，凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等6个项目是凯德集团最为核心的优质资产,租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则,可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。　　对于平安向来福士的投资，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似收购符合预期，尤其是对于凯德而言，其在金融操作方面比较灵活，通过将此类项目股权进行交易，客观上降低了此类企业的资金压力�

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险资布局房地产半年图谱_保险动态_保险_中金在线

　　《通知》对财务性股权投资的定义，是保险机构以出资人名义投资并持有未上市企业股权，且按照企业会计准则的相关规定，保险机构及其关联方对该企业不构成控制或共同控制的直接股权投资行为。因此，彼时有业内人士认为，《通知》堵死了非上市房地产开发公司或房地产开发项目引入险资之路。　　“一方面是对房地产价格走势的趋势的宏观判断，因为房地产调控也比较复杂；另一方面，特别是以股权投资的形式介入之后，因为房地产背后涉及到很多传统的、保险机构保险资产管理公司并不很熟悉的一些地产领域，所以房地产投资对保险公司这方面的能力要求也非常高。”关于险资投资房地产可能存在的风险，朱俊生则如是分析。　　未来地产或仍是“心头好” 　　朱俊生认为，险资仍然有房地产这方面配置的需求。他解释称：�

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