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根据中指物业研究统计，目前已有16家上市物业服务企业2020年的管理规模超过1亿平方米。碧桂园服务、保利物业、雅生活集团、恒大物业、彩生活在管面积超过3亿平方米，这些企业的规模增速多数都在30%以上。 其中融创、新城旗下物管公司，对外拓展、承接的管理项目，占比已达到30-40%。其市场化外拓工作做得已经不错，预计未来业务依赖于母公司的程度会进一步降低。 而在具体业务方面，物管行业正在不断寻求利润突破。经历了从传统物管到社区增值服务，再到进阶城市服务的阶梯式升级。如今许多房企在社区增值服务方面的收入，已经占到总营收比重的四分之一。 前不久融创服务、中海物业、旭辉永升服务等都不约而同地提出，要加速发展城市服务业务。房企利用园区、社区管理的丰富经验和技术，将业务延伸至城市管理，是有先天优

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