房企哪些部门，具备独立出去开公司的实力？-房产频道-和讯网

根据中指物业研究统计，目前已有16家上市物业服务企业2020年的管理规模超过1亿平方米。碧桂园服务、保利物业、雅生活集团、恒大物业、彩生活在管面积超过3亿平方米，这些企业的规模增速多数都在30%以上。
其中融创、新城旗下物管公司，对外拓展、承接的管理项目，占比已达到30-40%。其市场化外拓工作做得已经不错，预计未来业务依赖于母公司的程度会进一步降低。
而在具体业务方面，物管行业正在不断寻求利润突破。经历了从传统物管到社区增值服务，再到进阶城市服务的阶梯式升级。如今许多房企在社区增值服务方面的收入，已经占到总营收比重的四分之一。
前不久融创服务、中海物业、旭辉永升服务等都不约而同地提出，要加速发展城市服务业务。房企利用园区、社区管理的丰富经验和技术，将业务延伸至城市管理，是有先天优势的。
而城市服务这一业务领域也还没有寡头出现，可见物业市场在未来很长一段时间中，仍然属于一片蓝海。
随着中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，居民对于场景式体验消费的需求只增不减。尤其一二线城市，对富有场景和运营特色的优秀商业体，需求相当强劲。房企不断入局，也是顺势而为。
同时，商业管理作为房企的轻资产输出路径，也能够帮助它们在资本市场上讲更多的故事。甚至有的房企，将商管公司的市值做到比母公司还要高。
而商业地产及管理趋于成熟后，也激发了更多新的专业职能需求。比如专职商业前策、新媒体运营、体验营销策划、消费场景设计、商业建筑设计、新消费形态发掘与招商、首店招商等。
商管板块脱离了对开发公司的依附，摆脱传统职能和编制的桎梏之后，能够为商业人才的发展，开拓出足够的空间。

Related Keywords

China ,Vietnam ,Republic Of ,Houston ,Texas ,United States ,Shangju ,Guangdong ,Shanghai ,Shekou ,Jiangxi ,Asahi Hui ,Li Guo ,Division Shanghai Region ,Al Service ,Research Center ,Technology Service ,Reuters ,Junior ,Park Service ,City Service ,Marketing Center ,Genesis Service ,Servicea Case ,Big Mac ,Enterprise Start ,Professional Service ,Opus Dei ,Service Poly ,Advanced City Service ,City Management ,Operations Features ,Marketing Planning ,Operations Innovation ,Blue Ocean ,Greentown Management Central ,Greentown Management ,Poly Country Enterprise Vietnam ,Marketing Independent ,Professional Independent ,Old Village ,Independent Service ,Region Old ,Enterprisei M ,சீனா ,வியட்நாம் ,குடியரசு ஆஃப் ,ஹூஸ்டன் ,டெக்சாஸ் ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,குவாங்டாங் ,ஷாங்காய் ,ஜியாங்சி ,லி கூவோ ,ல் சேவை ,ஆராய்ச்சி மையம் ,தொழில்நுட்பம் சேவை ,ராய்ட்டர்ஸ் ,ஜூனியர் ,பூங்கா சேவை ,நகரம் சேவை ,சந்தைப்படுத்தல் மையம் ,பெரியது மேக் ,ப்ரொஃபெஶநல் சேவை ,ஓபஸ் டேய் ,நகரம் மேலாண்மை ,சந்தைப்படுத்தல் திட்டமிடல் ,செயல்பாடுகள் கண்டுபிடிப்பு ,நீலம் கடல் ,கிரீன்தோவ்ன் மேலாண்மை ,சந்தைப்படுத்தல் சுயாதீனமான ,பழையது கிராமம் ,சுயாதீனமான சேவை ,