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物业股上市潮延续德信服务募资6 97亿港元扩张规模 _ 东方财富网

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45亿债务惊雷乍响：蓝光困境待解国资或来救场

　　在房企利润率与经营现金流都吃紧的当下，来者是不是白衣骑士，也需要甄别。　　此前出现过的融创、万科、华润、华侨城，都未有战略投资进展，但万科收购蓝光项目公司的消息不断出现。继售出蓝光嘉宝物业之后，5月下旬，蓝光旗下的无锡和骏房地产有限公司53.17%股权转让给常州万科，资产包中四个项目对应的权益拿地金额总额可能约在30-35亿元左右；6月下旬，蓝光温州新蓝置业有限公司被万科并购100%股权，资产包内涉及20.65亿元的宁波海曙地块；6月30日，蓝光发展向万科出售位于石家庄和重庆的两处项目，成交对价约为5亿-6亿元。　　但公开信息显示，蓝光在2020年为获取石家庄项目付出了溢价率99.75%的代价，成交金额为7.93亿元，出售给万科的价格，打折不少。　　21世纪经济报道记者获悉，蓝光与万科在项目层面的交易最新进

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一声45亿债务惊雷：千亿黑马蓝光困境待解国资或来救场 _ 东方财富网

　　除了出售项目公司股权，杨铿本身也在积极筹划。　　对于杨铿这一举措，刘英南分析认为， “不排除还有更深层次的意图，就是实现从股东到债权人的角色转变，这样在蓝光发展未来面临爆仓，甚至下一步寻求破产、清算司法保护时，可以以债权人的身份参与公司的破产、清算程序。” 　　据其介绍，在《公司法》中，股东仅享受公司剩余的权益，反映在财务报表中就是所有者权益，当公司负债大于资产时，所有者权益为负数，股东实质上无法实现股东权益。反之债权人则不同，像杨铿这样拥有公司债务的大额债权人，在公司破产、清算中是举足轻重的角色，会决定公司接下来的发展走向。　　刘英南表示，法人持股方式更有利于公司股权架构的稳定，将股权集中使用，便于统一管理与决策，在公司发展动荡时期，能够形成“一个大

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〈財經週報-健身產業〉疫情停業柏文擴點腳步沒停

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多地施策倒逼二手房报价回归理性_中国经济网国家经济门户

　　这不是地方政府首次对二手房挂牌价出手。近一段时间以来，上海、西安、成都、深圳等多地都开始对二手房价格进行更为明确的管控。过去，政府部门对住宅价格的限定更多集中于新房。　　“近期我市部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主‘抱团涨价’等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理性交易，借鉴深圳等城市的做法，我市拟建立二手住房成交参考价格发布机制。”成都市此前对外道出了建立二手房参考价机制的原因。　　不能回避的是，二手房交易占比在越来越多的城市明显攀升，尤其北京等一线城市已经正式进入了存量房时代。从近几年的数据来看，北京二手房交易已经占到全年住宅交易的70%以上。这些城市的二手房价格倘若不理性地增长，必然会搅动整个住宅市场。中原地产�

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