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2、不仅热门板块楼盘首付提高，第二梯队也蠢蠢欲动。河西、江核首付8成已成常态，河西南岸也已攀升至5成起，甚至麒麟、方山、五桥等板块也有所动作。 3、热门板块摇号难，中签率低。江核、南部新城等板块中签率甚至低至个位数。 4、购房资格认证和购房证明收紧。无房、人才资格难得。 不过，商铺同样不能“盲买”，需要把握这5大要素。 1 地段：千亿级智造高地，土拍触顶 地段影响着商铺的租金及其涨幅。买铺看地段，是屹立不倒的黄金法则。 滨江新城是南京九大新城之一，定位为都市圈承东启西，向南辐射的战略性增长区域，具有综合功能、相对独立的产业新城。 江宁滨江示意图，图源江宁发布 根据规划，滨江新城江宁组团定位是南京南翼滨江新城的城市中心区 ，未来将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。

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