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“本次共有３０宗地块出现溢价，但是在３０宗地块中占比最大的是溢价率５％以下的土地，共有１５块。而最受大家关注的高溢价率地块占比只有１／３左右，且只有两块溢价超５０％。”济南市房地产业协会执行副会长说，部分高溢价地块出现高溢价与周边楼市供应、商业教育等配套逐步完善、周边竞品较少有关，不论是溢价率还是最终的楼面价仍在合理范围内。 比如，南北康地块竞拍１４３轮，溢价率６４．４１％，楼面住宅价达到１．１－１．３５万元，是此次土拍溢价率最高的地块。开发商之所以愿意出高价拿地，是因为南部区域本身土地就已稀缺，尤其是南北康片区住宅地块更少。同时，南部区域配套已较为成熟，周边有优质的教育资源，环境较好，适合居住。而且南北康周边楼盘基本都进入尾盘或者后期，未来项目入市竞品少，

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