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首次失利后，世纪金源服务再冲港交所，严重依赖关联公司未来增长堪忧「物业上市系列报道」

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世纪金源服务二度递表：逾八成收入由母公司贡献资产负债率69 4%

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港美新股周报：医美茅爱美客港交所递表美国散户大本营Robinhood难逃破发宿命 _ 东方财富网

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世纪金源服务折戟IPO 靠母公司输血大盘模式暗藏隐忧？ _ 东方财富网

　　截至目前，世纪金源服务是今年唯一一家招股书失效的物业企业。同期成功完成上市的6家企业中，除融信服务外，其余均为首次申请，IPO进程相对较为顺利，而融信服务也在二次递表后的1个月内通过了上市聆讯。作为拥有29年综合物业管理服务经验的老牌企业，世纪金源服务此次上市缘何遇阻？从其招股书披露数据中或可窥见些许端倪。　　根据首次招股书数据，截至2020年9月30日，世纪金源服务在管项目223个，总合约建筑面积为7410万平方米、在管总建筑面积为6390万平方米。然而，于2018年、2019年及2020年9月末，其在管总建筑面积中91.0%、75.1%及74.7%均由母公司世纪金源集团提供。通常来说，物管企业发展过程中的通病之一即是对母公司依赖较重，而自身“造血”能力不足。虽然世纪金源服务该数据已处于下降趋势，但占比仍然较高。而在其�

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营收1/5是应收账款世纪金源能带给股东真实利润吗？

营收1/5是应收账款世纪金源能带给股东真实利润吗？从新递交的招股书披露的数据看，世纪金源服务规模和经营业绩均在不断增长。与多数从地产分拆的物企一样，世纪金源服务存在关联交易占比较高，过度依赖母公司的问题。同时，第三方扩张之下低毛利率问题将成为困扰其盈利能力的一大难点。更值得关注的是，公司在业绩不够亮眼，行业竞争力尚不足的情况下，以高额派息“输血”母公司，让外界对这家物业未来的发展充满担忧。同时， 01 从数据中可以很直观的看出，2018年至2020年三年，世纪金源服务的派息总额为其利润的2.2倍。 IPG中国首席经济学家柏文喜表示，一般来说，能确保公司增长的分红比例，应该是在维持公司财务稳健和可持续发展的前提下，在不影响经营所需的情况下进行适当的分红派息。关于世纪金源高额派息的实

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