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武汉二手房房贷调查：超20年房子被银行劝退，刚需转向远城区

2021-07-05 20:03:18　来源: 21世纪经济报道 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 　　银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月，而且银行对二手房会“选择性放贷”。 　　近日，全国多地房贷紧张，包括武汉、郑州、广州在内的多个城市传出“二手房停贷”消息。21世纪经济报道记者多方走访了解到，虽然网络上关于“停贷”的热议声鼎沸，但目前在武汉，并没有银行发布�

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武汉二手房贷款调查：超20年房子被银行劝退 刚需转向远城区 ——凤凰网房产成都

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武汉二手房贷款调查：超20年房子被银行劝退 刚需转向远城区 ——凤凰网房产天津

中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，在房贷额度逐渐精细化管理后，银行出于成本效率的考虑，会优先考虑新房客户的需求和额度。加上年中银行面临房地产贷款集中度要求下达后的首次半年报披露，自然会从二手房贷入手收紧额度。而“选择性放贷”、房贷放款时间变长的现象，确实已经对二手房成交量造成了一定影响。 有研究机构数据显示，6月份，有43%的受访者感受到贷款难度提升，受访者购房需求占比较上月下降10个百分点，整体计划购房需求下降较为明显。分区域来看，长江中游、中原地区计划购房的下降占比均超过10%。 武汉市汇鸿房地产营销有限公司经纪人何楚武介绍，银行贷款收紧后，该公司已经撤了6单二手房买卖，客户已经面签，还没等到审批，银行因信贷紧张做了退单处理。 刘敏（化名）直言，由于区域发展因�

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银行房贷放款周期普遍拉长 部分银行暂停二手房贷_武汉热线房产网

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集中供地 大变局 ：地价联动房价 热点城市溢价率企稳-报纸原创--中国经营网

回顾武汉集中供地首日土拍过程不难发现，多幅地块的竞拍现场略显平淡，而后拍出的地块日趋火热。6月25日晚，中指研究院华中市场研究中心主任李国政在接受记者采访时表示，武汉集中供地第一天的很多地块报名人数不多，竞争不激烈，以基本底价成交为主，单价及溢价率不高，颇显冷清。 令人意外的是，之后的两次出让日，参与竞拍的房企大增。据不完全统计，截至土拍结束，共有超百家房企关注武汉首轮集中供地活动，多幅地块吸引数十家房企报名竞拍。而在上海参与拿地的房企超过40家。 头部房企积极补仓，行业集中度也进一步提高。贝壳研究院数据显示，在拿地集中度方面，TOP10房企以24%的集中度水平（即成交金额占比）明显领先，其后是TOP11~20的房企，而TOP41~50房企以8%的集中度表现超越中间段房企，位列第三。 克而瑞数据也显�

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