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上半年全国房地产开发投资同比增15%_荔枝网新闻

　　销售额方面，今年前6月，商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1 6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。　　中指研究院指数事业部高级分析师马琛提到，1-6月全国商品房销售面积近8.9亿平方米、销售金额约9.3万亿元，均创历史同期新高。但是，随着调控政策的不断加码、调控效果的逐渐显现，单月同比增幅继续收窄。　　“自3月以来，销售指标增速连续4月收窄，一方面受到3月小阳春，市场增速达到一个高峰，自4月市场季节性回落；另一方面，4月起，地方调控政策加码，市场预期减弱。但6月销售增速处在历史较高水平，预计7月销售增速会继续收窄。” 王小嫱说道。　　据贝壳研究院统计， 6月无锡、天津、青岛、广州、海南、北京、哈尔滨、长春、�

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上半年全国商品房销售额创同期新高全年能否破18万亿元仍存悬念

尽管各地纷纷收紧房地产调控，但今年上半年全国商品房销售额以及销售面积依旧创下历史同期新高。而在销售面积方面，2021年1-6月，全国商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；较2019年同期增长17.0%，两年平均增长8.1%。对于商品房销售总额以及销售面积双双创新高的原因，58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，“从具体区域来看，东部和中部区域的成交量同比上涨明显是主因，这两个区域也是长三角、大湾区以及长江中游城市群的主力区域，不但经济总量有优势，人口流入也居前，同时还是房企重点布局的区域，主力城市群和都市圈的购房需求也一直保持良好的增长态势。” 随着今年2月份“两集中”供地政策发布，22城上半年陆续进行集中土拍，优质地块不断涌现，房企拿地热度不减。 “短期来看，重点城市首批集中出让地�

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全国房地产开发投资增速连续4个月收窄 ——凤凰网房产天津

值得关注的是，上半年，房企到位资金同比增长23.5%，其中国内贷款未增反降，同比下降2.4%，但定金及预收款则同比增长49.7%。对此，业内人士表示，销售回款仍为到位资金主要来源，随着国内房企融资监管力度的加强，国内贷款增速年内首次转负，虽然7月全面降准，但对行业资金端助力受限，后续房企仍需追求销售回款来加强现金流。上半年房地产开发投资增速持续收窄对于房地产开发投资额同比15%的增速指标，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，尽管仍为两位数，但是持续收窄，从下滑的速度看，比预期的要大，尤其是5月和6月的增速都相对较小。在资金压力略大的情况下，要适当关注房企的投资意愿和信心。严跃进表示，目前，在一些开发投资持续降温的省市，比如海南，近期房价炒作的一个原因在于，过去两年开发投资降温，

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最新70城房价出炉深圳成交量创18年新低怎么回事 ——凤凰网房产长沙

“一线城市二手房价上涨压力的存在与市场需求增加有关较大关系。”张波认为，由于新房市场普遍存在限购政策，大量的购房需求尤其是中高端改善需求不得不向二手房市场中寻找机会，这在一定程度上导致二手房市场的热度不断提升。压力之下，调控政策也随之跟上。深圳、上海在内的一线城市已对二手房出台了相应的管控政策。张波预计，二手房价格虽然上涨压力依旧在，但上涨的幅度将会得到有效控制。” 深圳便是一个例子，5月份，深圳二手房价格环比下降之后，6月继续下跌了0.2%。据深圳房管局数据，2021年3月后二手住宅成交量持续下降，2021年5月和6月的成交面积分别约27.6万平方米、23.7万平方米，分别同比下滑61.0%、73.8%；6月仅成交2820套，更是创下2003年以来最低值。据机构统计，当前全国有10多个城市出台了二手房指导价制度，�

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楼市半年考：房价转为稳中有落 ——凤凰网房产成都

上半年的市场热度，是由去年年末的学区房升温而引发。到今年第二季度，部分城市因一二手房价格倒挂而出现非理性升温。此后，一系列调控政策推出，市场再度恢复平稳，房价也逐渐回归理性。根据国家统计局的解读，今年6月，70大中城市房价涨幅由此前的“稳中有升”、“趋稳”，变为“稳中有落”。在此过程中，市场预期也逐步回调。多数机构认为，随着信贷环境的收紧，房地产市场的预期正在回调，下半年的市场将继续趋于理性，房价涨幅有望继续收窄。销售向好的三个原因今年以来，房地产市场一直保持着交易热度，不仅月度交易规模明显高于往年同期，市场预期也颇为高涨。在部分东部城市，消费者一度出现恐慌性入市，并引发市场乱象。整个上半年，房地产销售创同期历史新高。中原地产指出，有三个原因促成这一现象�

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