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楼市半年考：房价转为稳中有落 _网易房产频道

上半年的市场热度，是由去年年末的学区房升温而引发。到今年第二季度，部分城市因一二手房价格倒挂而出现非理性升温。此后，一系列调控政策推出，市场再度恢复平稳，房价也逐渐回归理性。根据国家统计局的解读，今年6月，70大中城市房价涨幅由此前的“稳中有升”、“趋稳”，变为“稳中有落”。在此过程中，市场预期也逐步回调。多数机构认为，随着信贷环境的收紧，房地产市场的预期正在回调，下半年的市场将继续趋于理性，房价涨幅有望继续收窄。销售向好的三个原因今年以来，房地产市场一直保持着交易热度，不仅月度交易规模明显高于往年同期，市场预期也颇为高涨。在部分东部城市，消费者一度出现恐慌性入市，并引发市场乱象。整个上半年，房地产销售创同期历史新高。中原地产指出，有三个原因促成这一现象�

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房价稳中有落投资端热度不减或支撑下半年销售 ——凤凰网房产西安

上半年的市场热度，是由去年年末的学区房升温而引发。到今年第二季度，部分城市因一二手房价格倒挂而出现非理性升温。此后，一系列调控政策推出，市场再度恢复平稳，房价也逐渐回归理性。根据国家统计局的解读，今年6月，70大中城市房价涨幅由此前的“稳中有升”、“趋稳”，变为“稳中有落”。在此过程中，市场预期也逐步回调。多数机构认为，随着信贷环境的收紧，房地产市场的预期正在回调，下半年的市场将继续趋于理性，房价涨幅有望继续收窄。销售向好的三个原因今年以来，房地产市场一直保持着交易热度，不仅月度交易规模明显高于往年同期，市场预期也颇为高涨。在部分东部城市，消费者一度出现恐慌性入市，并引发市场乱象。整个上半年，房地产销售创同期历史新高。中原地产指出，有三个原因促成这一现象�

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大牛房地产市场预期转向下半年价格渐回理性————东方财富网博客

2020年下半年以来，房地产调控持续深入，房地产市场明显趋稳。7月15日，国家统计局发布6月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，虽然部分城市环比微涨，但整体来看，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅已呈现稳中有落的态势。其中，二手住房管控效果更为明显。业内人士表示，调控下多方预期已有转向迹象，2021年下半年，随着信贷政策继续收紧，未来房价涨幅有望进一步放缓，楼市将进入新一阶段调整。　　新建商品住宅同比涨幅回落　　上海易居房地产研究院研究员潘竑羽表示，6月70城新建商品住宅价格同比涨幅年内首次回落，而二手住宅价格同比涨幅已经连续3个月回落，因此，预计本轮房价涨幅年内见顶，下半年房价上涨动力将持续减弱。　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆也表示，2021年6月份，70个大中城市商品�

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房地产市场预期转向下半年价格渐回理性

二手房价格管控限购、限贷“组合拳”加码　　房地产市场预期转向下半年价格渐回理性新建商品住宅同比涨幅回落　　上海易居房地产研究院研究员潘竑羽表示，6月70城新建商品住宅价格同比涨幅年内首次回落，而二手住宅价格同比涨幅已经连续3个月回落，因此，预计本轮房价涨幅年内见顶，下半年房价上涨动力将持续减弱。　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆也表示，2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。　　值得一提的是，全国70城二手房价格6月环比上涨的只有48个城市，为年内最低值。国家统计局数据显示，6月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市55个，持平的城市3个，下跌的城市12个。相比5月上涨城市数量减少7个，价格下调城市增加7个。二手房方面，二手住宅价格上�

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