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很多人把房子涨价简单归为经济发展的成果。事实上经济发展的自然结果是，获得商品的成本降低，价格回落。 随经济发展而“降价”最不明显的商品，大概就数住房。特别是大城市，十多年来房价一路狂涨，堪称最顶级投资品。同一套住房，区位地段没变，新房变成“老破小”，价格还能翻好几倍。只能说通胀的威力太过强大，把一件明显贬值的商品变成高价值。 对多数人来说，房子都是用来自住。房价上涨使他的名义资产翻番，但只要还在房子里住，他就难以享受资产增值应有的幸福。房子有投资品属性没错，可只要是自住，必有消费品属性（这一点常被忽略）。 住昂贵的房子属于高消费；住租售比很低的高价房，更属于奢侈性消费 只不过，这种消费是无可奈何的。 北京有很多这样的老城住户。由于房价高涨，他们资产上千万，称得�

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