那些给高房价叫好的人，非蠢即坏 ——凤凰网房产北京

很多人把房子涨价简单归为经济发展的成果。事实上经济发展的自然结果是，获得商品的成本降低，价格回落。
随经济发展而“降价”最不明显的商品，大概就数住房。特别是大城市，十多年来房价一路狂涨，堪称最顶级投资品。同一套住房，区位地段没变，新房变成“老破小”，价格还能翻好几倍。只能说通胀的威力太过强大，把一件明显贬值的商品变成高价值。
对多数人来说，房子都是用来自住。房价上涨使他的名义资产翻番，但只要还在房子里住，他就难以享受资产增值应有的幸福。房子有投资品属性没错，可只要是自住，必有消费品属性（这一点常被忽略）。
住昂贵的房子属于高消费；住租售比很低的高价房，更属于奢侈性消费——只不过，这种消费是无可奈何的。
北京有很多这样的老城住户。由于房价高涨，他们资产上千万，称得上是富人。但那价值千万的房子，往往在老旧小区，住房条件不好；他们收入不高，往往几万块钱都拿不出来，日子过得紧巴巴。
和日常生活的拮据相比，住在这样的房子，不就是一种奢侈性消费吗？只不过住着这样的房子，想着千万资产在身，足以慰藉罢了。
你可能会说：有这千万资产，不能换一处好房吗？这称得上靠谱的提议。
只不过这样的选择通常伴随资产缩水——房价低的城市，都是微涨或不涨。而且绝大多数家庭一生都无力承受迁徙奔波。多数人都住在高价房，过着紧巴巴的生活。
拥有高价房产的人，可以将房子变现，换成巨额现金，享受生活。然而对绝大多数人行不通——多数人一生只拥有一套房，将自住房套现，意味着失掉抗通胀的盾牌，失去很多生活便利，沦入另一阶层。代价太惨重了，除非走投无路，没人走到这一步。
回过头来看房价上涨，你会发现：无论对无房还是有房族，高房价都是沉重负担。无房族买不起房；有房族换不起房，被迫消费高价低质的房子无法升级。倘若房价不高，买房换房都容易，就不会有这样的困扰，人民的居住条件可以显著改善。
很多盼着房价高，说到底是忘了房价的消费品属性。房子是消费品，而且是大众消费品。消费品涨价从来不是好事，房子也不例外。
3

Related Keywords

Changsha ,Hunan ,China ,Shanghai ,United States ,United Kingdom ,Texas ,Beijing ,Nanchang ,Jiangxi ,California ,Phoenix ,Arizona ,Wuhan ,Hubei ,London ,City Of ,Chinese ,Heilongjiang Liaoning Fuxin ,Los Angeles ,City Center ,Chan Economy ,City Economy ,Beijing House ,Old Town ,City Land ,City Changsha ,China City ,Beijing Shenzhen ,Changsha Land ,United States Economy ,Thomas Cable Weil ,United States Texas ,City Houston Economy ,California Los Angeles ,Beijing Shanghai ,Bale China ,Hangzhou Suzhou Nanjing ,China Economy ,English Law ,House China ,ஹுனன் ,சீனா ,ஷாங்காய் ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,ஒன்றுபட்டது கிஂக்டம் ,டெக்சாஸ் ,பெய்ஜிங் ,நங்சங் ,ஜியாங்சி ,கலிஃபோர்னியா ,பீனிக்ஸ் ,அரிசோனா ,லண்டன் ,நகரம் ஆஃப் ,சீன ,லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் ,நகரம் மையம் ,நகரம் பொருளாதாரம் ,பெய்ஜிங் வீடு ,பழையது நகரம் ,நகரம் நில ,சீனா நகரம் ,பெய்ஜிங் ஷென்சென் ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் பொருளாதாரம் ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் டெக்சாஸ் ,கலிஃபோர்னியா லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் ,பெய்ஜிங் ஷாங்காய் ,சீனா பொருளாதாரம் ,ஆங்கிலம் சட்டம் ,வீடு சீனா ,