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〈房產〉北北桃三都新建案釋出可售戶數減少明年才可望舒緩 | Anue鉅亨

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〈房產〉市況轉變大台北危老推案量已超越都更 | Anue鉅亨

據市調機構統計，大台北地區今年截至 9 月 15 日止，都更推案量約 852 億元，反觀危老推案量卻已至 854 億元，不僅已超越去年全年推案量，在走勢上危老老與都更呈現「黃金交叉」。

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美國Covid住院人數破10萬人醫護人員及病房不堪負荷 | Anue鉅亨

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〈房產〉北台Q2新成屋、預售屋漲勢啟動新北市成交價連5季走高 | Anue鉅亨

台灣房市 facebook comment 住展研發長何世昌表示，今年 5 月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情干擾，以致於新建案房價不跌反漲。何世昌指出，北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，而這一波房價上漲已與炒作無關，因為自政府出重手打房與疫情爆發以來，新建案投資客已經消失了；而房價漲不停主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本，以及房地合一新制造成的供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少；推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，已形成完美漲價風暴。住展統計資料顯示，北台灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於 4.3-9.1%、平均年漲幅約 6.1%，

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〈房產〉北台灣Q2新建案推案量年減3成全年力守1兆元大關 | Anue鉅亨

台灣房市 facebook comment 住展研發長何世昌認為，由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場趨勢已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住 1 兆元大關。何世昌認為，北台灣上半年推案熄火，推案量逐季下滑，但因疫情已經脫離高峰期，第三季及第四季延推案推出後將挹注不少推案量，估下半年約有 5500 億元至 6000 億元左右案量伺機推出，全年推案量可能會落在 1.05-1.1 兆元之間。雖然 5、6 推案大量減少，建商靜極思動卻不衝動，主要是七月實登、房地合一稅上路，以及三級警戒未降級等影響，預期新一波推案潮最快要等到 8、9 月才會出現。市調機構統計，北台灣 2021 年上半年累計推案量共約 4946.39 億元，較去年同期銳減 19.2%。北台灣三都今年上半年推案量同步減少，台北市僅推�

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