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有房源挂牌价格直降近200万！这个一线城市楼市急踩刹车 _ 东方财富网

【有房源挂牌价格直降近200万！这个一线城市楼市急踩刹车】“三价取其低”、二手房核验价、上调房贷利率……近期，上海房地产调控政策频繁密集加码，使得上海楼市在逐渐步入稳定期的同时，也让即将入市的买卖双方重新调整了心理预期。（中国经营报）

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2021前滩首盘!东方惠雅将推出约76-99㎡,积分需多少?-上海搜狐焦点

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前滩二手房全部下架！网友：挂太低了，应该挂25万/㎡！ ——凤凰网房产上海

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上海二手房价格核验新政一周：部分片区豪宅全部下架有中介取消2万余套房源-房产频道-和讯网

另一个豪宅片区徐汇滨江，也仅有15套房源在列，挂牌均价12.8万~15.8万元/平方米。大宁板块是新政后挂牌量最大的热门板块，有近300套房源尚存。其中，区域标杆项目大宁金茂府仅有1套挂牌房源，挂牌价14.65万元/平方米。热门区域瑞虹新城无房源，全部下架。 2018年4月以来，每月新增房源供应均值33970个供应单位，撤销房源均值34464个供应单位，中介平台中新增挂牌数量略低于撤销的房源数量。除去2018年4月仅有供应房源，没有撤销房源，以及2019年2月仅有撤销房源，没有供应房源的异常情况，上海市监测期间供需基本保持动态平衡状态，波动不大，个别月份出现明显需大于供的情况，如2019年4月，2020年的7月、8月和10月等。指导价时代来临

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上海二手房价格核验新政一周 ——凤凰网房产天津

在此影响下，新房市场也可能出现同步变化。一方面二手房降温会导致部分购房需求转向二手房，一手房市场关注度过高的现象或有所缓解。另一方面，由于上海是存量房为主体的市场，二手房热度的降低会带动市场整体热度下降，影响房价的同时，更重要的是稳定市场预期。张波表示，对于房源来说，除了区位本身真实外，真实的价格信息也是重要依据。上海对每套二手房源都进行核验，就是从价格维度对市场形成正向引导，尤其是部分热度过高的区域和板块，挂牌价格高低本身对于买卖双方都会形成极大的心理层面影响。去年部分板块的房价呈现过快上涨，本身也跟挂牌价格和实际销售价格出现较大差异，尤其是部分板块的挂牌价格过快提升有关。上海新政从源头进行管控，对保障交易双方的利益有着重要作用。标签：

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