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文澜小学第一届毕业生成绩出炉业主怒涨40万？学区房已经蔫了 ——凤凰网房产杭州

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房子割起韭菜，也挺狠的-理财频道-和讯网

所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。

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别了，学区房？ ——凤凰网房产北京

其一，不要豪赌顶尖学区房，次顶级的学区房或许性价比更高。学区有多牛，学区房的溢价就有多高。拿出市场30%的溢价去豪赌学区房，反要承受多校划片、指标到区等政策的直接冲击，反倒不如选择溢价相对合理、不属于过度冒尖因此而严打的学区房。其二，投资单个学位房，不如投资拥有优质教育资源聚集的区域。要知道，优质教育资源往往都聚集于中心城区，每个城市都有自己的教育强区，这些区域名校云集。不管是单校划片，还是多校划片，一般都不影响学区房的价值。其三，在学区房选择上，老破小优于老破大。许多老城区的旧房子，最大的价值就在于学位。买学区房投注的是优质学位溢价以及稀缺教育的升值空间，并非房子本身。相比于老破大，老破小反而是更具性价比的选择。其四，跟着白领和金领群体走。一个地方的教育�

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全民高分+分配生70%学区房白买了？更大的黑天鹅还没来 ——凤凰网房产杭州

尤其是接盘侠们也慢慢都被教育了，买学区房不看名声，看成绩，不见兔子不撒鹰。相比动辄十几万的天价学区房，一样能考出好成绩，3万的“天杭学区房”、5万的“钱塘实验学区房”，不香么？相比之下，那些好久没有“好成绩流传出来”的知名学区房，现在二手房都有点安静。比如华师大附属学校对口的蓝孔雀板块，春节后成交一直低迷。以学院府为例，无论好找房还是手边买房，两个平台均显示，上一套网签还要追溯到今年1月29日，断档长达5个多月。还有学区界YYDS 文鼎苑，6月至今，仅网签了5套。平均网签价8万左右，较以往也下跌明显。也许只要再公布一个漂亮的中考或统测成绩，它们的成交又能翻红。

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学区房，遭遇重大利空！别了，学区房 ——凤凰网房产北京

其一，不要豪赌顶尖学区房，次顶级的学区房或许性价比更高。学区有多牛，学区房的溢价就有多高。拿出市场30%的溢价去豪赌学区房，反要承受多校划片、指标到区等政策的直接冲击，反倒不如选择溢价相对合理、不属于过度冒尖因此而严打的学区房。其二，投资单个学位房，不如投资拥有优质教育资源聚集的区域。要知道，优质教育资源往往都聚集于中心城区，每个城市都有自己的教育强区，这些区域名校云集。不管是单校划片，还是多校划片，一般都不影响学区房的价值。其三，在学区房选择上，老破小优于老破大。许多老城区的旧房子，最大的价值就在于学位。买学区房投注的是优质学位溢价以及稀缺教育的升值空间，并非房子本身。相比于老破大，老破小反而是更具性价比的选择。其四，跟着白领和金领群体走。一个地方的教育�

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