西安建立二手房成交参考价格发布机制 价格虚高将被下架|建立|二手房-西安新闻_华商网新闻

所以，有一种观点认为：二手房更能反映真实的楼市状况。
近五年来，西安新房价格的连续上涨，令外界咋舌。二手房却因为市场供需、政策变化，甚至新房市场的放量与否，而屡有起伏。
不过，近半年来，西安二手房价格开启了一波连涨行情。据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，自2020年11月环比下降0.3%之后，西安二手房销售价格在2020年12月-2021年5月，分别环比上涨0.2%，1%，0.9%，0.6%，0.8%和1%。期间，累计环比涨幅，超过了西安的新建商品住宅——即新房价格涨幅。
今年5月，西安二手房环比上涨1%，涨幅排在全国第二，仅次于北京(与徐州并列第一)。按面积段划分，90-144㎡涨幅最大，其次是90㎡以下，涨幅较小是超过144㎡的大房子。
与新房市场相比，西安二手房交易曾是小字辈。
而近几年，随着办证提速、政策调整，存量房规模扩充，尤其是近两年来，西安新房市场屡屡出现供应不足、热门楼盘需要摇号的情景，二手房热了起来。
据机构统计，2020年下半年以来，西安二手房成交量一度超过新房。2020年，西安二手房成交量超过500万㎡，大约占到新房成交量的45%。
此次新政出台前，西安二手房市场已是高处不胜寒。据一位中介人士称，最近已进入二手房交易的淡季，由于天气炎热，看房买房的人少;而且新房市场的火爆更吸引流量。
华商报记者 李程
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