公募REITs再迎纲领性文件 租赁住房有望开启 新蓝海 -财经-金融界

　　具体来看，“958”号文对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。
　　业内人士表示，伴随着相关文件出台，将会有更多的公募REITs试点项目推向市场。但是，鉴于公募REITs试点项目的高要求，基金管理人之间挖掘项目的竞争仍旧激烈。未来随着基础设施公募REITs的推出和市场的逐步建立，中国基础设施投融资领域有望出现深刻变革。
　　海富通基金REITs业务部总监李晓飞亦认为，在公募REITs的推广实施上，“958”号文进一步提升了推广的力度，对公募REITs带来深远影响。他认为影响较大的主要有三个方面：一是试点区域放宽至全国;二是试点行业新增了清洁能源、保障性租赁住房、旅游景点、水利设施、停车场等;三是提高了发行规模要求，试点项目初始发行规模提高到10亿元，且要求发行人还要有不低于1倍的可用于后期扩募的资产。”
　　值得一提的是，此次新增的租赁住房，有望开启公募REITs又一个蓝海。
【来源：资本邦

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