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公募REITs再迎纲领性文件租赁住房有望开启"新蓝海"-财经-金融界

　　具体来看，“958”号文对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。
　　业内人士表示，伴随着相关文件出台，将会有更多的公募REITs试点项目推向市场。但是，鉴于公募REITs试点项目的高要求，基金管理人之间挖掘项目的竞争仍旧激烈。未来随着基础设施公募REITs的推出和市场的逐步建立，中国基础设施投融资领域有望出现深刻变革。
　　海富通基金REITs业务部总监李晓飞亦认为，在公募REITs的推广实施上，“958”号文进一步提升了推广的力度，对公募REITs带来深远影响。他认为影响较大的主要有三个方面：一是试点区域放宽至全国;二是试点行业新增了清洁能源、保障性租赁住房、旅游景点、水利设施、停车场等;三是提高了发行规模要求，� ....

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公募REITs再迎纲领性文件基金公司备战万亿市场_经济_宏观频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN

公募REITs试点
“958号文”对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。
华安基金表示，“958号文”主要影响体现在4个大的方面：一是区域扩大，基础设施公募REITs项目试点区域扩大至全国，符合条件的项目均可申报；二是新增能源基础设施、保障性租赁住房、水利设施、自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等试点；三是进一步提高了首发规模的要求（10亿元），对原始权益人扩募能力进行量化要求（20亿元），鼓励资产储备丰富的发起人以体量较大的优质资产发行公募REITs；四是将净回收资金用于新建项目的比例提高到90%，计算口径明确为“扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金后的回收资金”。
南方基金基础设施基金 ....

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首批公募REITs上市不久，制度层面又迎来新的进展。
公募REITs试点
“958号文”对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。
华安基金表示，“958号文”主要影响体现在4个大的方面：一是区域扩大，基础设施公募REITs项目试点区域扩大至全国，符合条件的项目均可申报；二是新增能源基础设施、保障性租赁住房、水利设施、自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等试点；三是进一步提高了首发规模的要求（10亿元），对原始权益人扩募能力进行量化要求（20亿元），鼓励资产储备丰富的发起人以体量较大的优质资产发行公募REITs；四是将净回收资金用于新建项目的比例提高到90%，计算口径明确为“扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配� ....

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公募REITs再迎纲领性文件基金公司积极备战万亿市场_天天基金网

　　“958号文”对公募REITs试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等16个方面提出了新的要求。
　　华安基金表示，“958号文”主要影响体现在4个大的方面：一是区域扩大，基础设施公募REITs项目试点区域扩大至全国，符合条件的项目均可申报；二是新增能源基础设施、保障性租赁住房、水利设施、自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等试点；三是进一步提高了首发规模的要求(10亿元)，对原始权益人扩募能力进行量化要求(20亿元)，鼓励资产储备丰富的发起人以体量较大的优质资产发行公募REITs；四是将净回收资金用于新建项目的比例提高到90%，计算口径明确为“扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金后的回收资金”。
　　南方基金基础设施基金投资管理 ....

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