青山湖3.5万/㎡赶超闲林？这个楼盘刚交付业主已赚1万/㎡ ——凤凰网房产杭州

新纪录的背后，杭州多个区域正陷入断供危机：前不久，大家坤和奥悦美筑仅剩的6#198套房源迎来收官加推，预示着宁围将进入断供等待期；上半年，临平山北、崇贤等区域也成交3000套上下新房，板块供应“透支”明显。
临安青山湖宝龙广场 凤凰网房产/摄
想法虽好，但伴随利率上涨、房贷收紧“金融组合拳”下，网红盘二手房已不再是房东、中介们的“一言堂”。而今，越来越多的不确定因素让购房者不敢轻易出手，大举观望之下，青山湖科技城翘尾上涨的可能性并不大。
另外，3万/㎡也是临安洋房、高层的“破关线”，要知道，全临安有把握过线的小区屈指可数，目前基本只有桃李春风。
要想冲上3万/㎡价格瓶颈，摆脱未科身后的“辅助”身份，青山湖科技城接下来要做的，便是「修炼内功」：一、做强产业；二、形成板块内生活氛围。
正如今年4月，临安区举行2021年重大项目集中开工暨集中签约，其中，青山湖科技城开工项目有2个，集中签约项目达7个，板块“科技”属性进一步增强。
产业之外，青山湖科技城更需要一批对板块有信心，愿意扎根在此的新业主。有这样一群愿与板块共成长的“忠实粉丝”，板块便有了扬帆起航的“压舱石”。
相信，3.5万/㎡不是青山湖科技城的现在，但它的未来亦不止如此！
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