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新纪录的背后，杭州多个区域正陷入断供危机：前不久，大家坤和奥悦美筑仅剩的6#198套房源迎来收官加推，预示着宁围将进入断供等待期；上半年，临平山北、崇贤等区域也成交3000套上下新房，板块供应“透支”明显。 临安青山湖宝龙广场 凤凰网房产/摄 想法虽好，但伴随利率上涨、房贷收紧“金融组合拳”下，网红盘二手房已不再是房东、中介们的“一言堂”。而今，越来越多的不确定因素让购房者不敢轻易出手，大举观望之下，青山湖科技城翘尾上涨的可能性并不大。 另外，3万/㎡也是临安洋房、高层的“破关线”，要知道，全临安有把握过线的小区屈指可数，目前基本只有桃李春风。 要想冲上3万/㎡价格瓶颈，摆脱未科身后的“辅助”身份，青山湖科技城接下来要做的，便是「修炼内功」：一、做强产业；二、形成板块内生活氛围。

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