承诺能帮买到房 没买到可以要求违约金吗 ——凤凰网房产南京

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冯女士：我为购买即将开盘的商品房，在售楼处认识中介小朱。她承诺我交付定金2500元，她开盘当天能帮我抢到房源，如抢不到则双倍返还定金，于是我们就签订了协议。开盘当天，她没帮我选到房源，就给我承诺后期买到开发商清退房源，如果买不到，自愿承担5万元违约金。为此，我又给了她10万元“茶水费”。此后，清退房源还是没买到。她退还给我105000元，但5万元违约金不愿意支付，请问我该怎么办？
答：根据您的描述，您双方不存在民间借贷关系，借款实为因履行委托合同而产生的违约金。您为借助小朱的个人资源，规避公开正规的房产销售程序优先获得房源，给予她“茶水费”，损害了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效，违约金条款亦属无效。因此，您不能获得5万元违约金。
解除合同后找到新工作 谁承担养老费用
李先生：某私营企业经工商局批准成立，我与该企业签订了劳动合同，该合同为该私营企业自制的格式合同。合同约定，企业在创业阶段，经营艰难，以高工资一并涵盖国家规定的各类补助、住房公积金、养老保险费、交通补助、工作午餐补助等。职工自行办理商业养老保险，企业不再负担为职工办理养老保险的费用。后双方解除劳动合同，我应聘到一家电脑公司上班，但被告知应办理养老保险基金转移手续。但原单位告知我双方所签的劳动合同中已有了明确约定，企业不再负担养老保险费用。请问，谁应承担我的养老保险费用？
答：养老保险具有强制性。《劳动法》第七十二条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。可见，企业必须为职工按时缴纳基本养老保险费，在职工调动时，应办理养老保险转移手续。
来源：南京晨报
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