上海首批集中供地落幕，碧桂园最后杀出成最大买家 ——凤凰网房产北京

参与该地块现场竞价的企业碧桂园、保利、金茂、世茂、建发等企业。地块不出意外地进入了一次书面报价阶段，由保利以18.353亿元的报价精准击中现场均价，以约8.97%的溢价率成功获取地块，成交楼面价为2.23万元/平方米，房地联动价为4.64万元/平方米。
宝山淞南地块、闵行华漕地块则均获得7家房企报名，招商蛇口出现在其中，但无缘摘地。最终由碧桂园一口气拿下两宗地块，总成交价约为70.57亿元。
纵观上海首批集中供地，报名最积极的保利地产尽管全场只拿下了2总地块，但静安区地块逾100亿元的成交价让其稳居上海拿地金额的之首，25日拿下的宝山罗店地块亦是备受瞩目。卓越、京东联合体拿下的普陀地块，总起始价高达99.1元，底价成交也使其得以位居第二。
报名9宗地块的碧桂园在竞拍前4日默默无闻，呈陪跑状态，在最后两日终于发力，接连拿下3宗地块，拿地金额一举达到95亿元以上，拿地金额排名第三。同样摘地3宗的金地，拿地金额共约68.5亿元。
此外亦有多家企业首进上海拿地，如深圳鹏瑞、京东；而雅居乐等多年不曾在上海拿地的房企，也在本次土拍中入驻。
有的企业拿到手软，有的企业则失落而归。
相较而言，在上海市场上颗粒无收的世茂在此前20城的土拍中，尽管也曾参与成都、深圳、北京等地的集中供地，但皆收获寥寥。
亿翰智库统计的TOP10房企在此前20城集中供地情况显示，世茂仅在宁波获取了一宗地块。公开信息显示，该地块总成交价约为19.84亿元，建面约为19.46万平方米，成交楼面价26978元/平方米，溢价率28.5%。
有接近世茂的人此前向记者披露，世茂对利润较为关注，在较热的集中供地市场上出手相对较少，但在非公开市场有补仓动作。近日，世茂集团高层对外披露，今年浙江世茂在一级土地市场获取5块地，其中杭州2块、长沙、台州、宁波各1块。有地产行业资深分析师则提醒，一级转化成土储存在不确定性。
与世茂同样在过去20城土拍中拿地金额低于百亿的TOP10房企绿地，则在上海供地中隐身，而此前曾先后在济南、无锡、重庆、长沙等城市拿地，拿地金额约为71亿元。
中小房企参与增多
6月18日挂牌出让的静安灵石社区地块、普陀万里社区地块分别有2家、1家企业报名参拍；同时，徐汇滨江与普陀万里社区地块则以低溢价或底价成交。
好地研究院研究员卢丹分析，上述较冷的地块往往附带有严格的条件。其中，复地拿下的徐汇滨江地块住宅的占比不足30%，其中商业需要自持100%，办公需要自持60%，需要引入生命健康产业总部；京东&卓越获取的普陀地块中，商办占比近一半，并需要重点引入互联网服务与零售等科技企业。
同时，前述三宗地块是此次集中供地中起拍价格最高的三宗地块。这也挡住了许多企业参拍的脚步。

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