浪尖的北京学区房 有房主连夜降价80万-房产频道-和讯网

　　记者在2021年西城幼升小多校划片入学意向表中也看到，德胜片区内无学校可选，相邻学区学校为新街口学区、什刹海学区的志成小学、鸦儿胡同小学等。月坛学区内同样无学校可选，相邻学区为金融街、展览路等四个学区。
　　金融街片区影响较小，有两个较一般的小学可做选择。“德胜和月坛名额满了，优先派给去年7月31日之前买进去和之前的原住民家庭，四老房（指独立产权房房主或租住公房的承租人为适龄儿童的祖父、祖母、外祖父、外祖母，编按）也比多校划片后进来的顺位靠前，除了空挂户的四老，会被派到鸦儿胡同小学。”当地某中介称。
　　花千万买房，却不能上心仪的学校，这让一些家长哑然。不过业内表示，本次西城区的公办幼升小，依然是按照入户时间和相关顺位排序的，不过因德胜和月坛片区学位过于火爆，才导致同片区无学校可调剂。
　　诸葛找房数据研究中心分析师梁楠称，德胜、月坛近年来入学人数大幅增加，教学资源优异的学校学位数量有限，实施多校划片有利于将入学学生较均衡地分于各个学校；另一方面，学区房一定程度上带动房价上涨，通过实施多校划片可以遏制房价上涨，符合“房住不炒”原则。
　　中原地产首席分析师张大伟也表示，整体看，并非完全是调控的原因，万众一心挤去西城，才是热点区域学位不够的核心原因。“西城区共有11个学区，目前德胜、月坛、金融街片区有影响，当然不排除未来几年人口更多，影响扩大。”
　　不仅是西城区，近日东城区幼升小录取结果，也对学区房产生“利空”。
　　实际上，今年4月份，北京市教委已表示，今年全市将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，各区严格执行已经公布的多校划片政策。
　　具体到西城区，按该区政策：自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
　　东城区也早已执行了多校划片，但过去两年基本按就近入学的原则摇号，不确定性较小。今年，东城多校划片扩大了地理范围。业内认为，那些居住条件很差的老破小，没有了优质学区的加持，身价将大打折扣。
　　遏制学区房炒作

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