北京西城学区房调查 市场现观望情绪 降虚火仍需时日

执行“多校划片”后，一个小区不再对应单所学校，而是对应学区内或相邻学区的多所学校。日前，西城区结束了2021年小学“多校划片”入学意向填报工作，“731政策”正式落地，丝毫没打折扣。
受此影响，西城区学区房的二手房市场出现变化。金融街片区某中介机构总经理李田（化名）告诉财经网，近几日金融街片区学区房的交易量的确出现下滑。“但价格没有非常大的波动，网上所说的出现七八十万元的降幅目前还没听说过。”
不过，在贝壳挂牌的西城区二手房中，财经网发现一套新外大街28号院的房子显示，近两周内降价1次，降价额度为30万元。对此，月坛片区内一所链家门店的中介王阳（化名）表示，据她了解，降价80万元、30万元的情况也不是不存在，但并不是因为“多校划片”政策，更多是因为着急变现或换房。
来源：贝壳
而其中一位50余岁的购房者称，因女儿在西城上班，所以来购房。“网上都说了，买学区房也不一定能上那些好小学，所以我不关心房子对应什么小学。”
尽管购房者转为观望状态，但“牛小”对应的学区房价格仍然居高不下，不同小学对应的小区单价差异高达五六万元。王阳告诉财经网，西便门西里对应的小学为北京小学广内分校，成交单价大约为11万元；“牛小”育民小学对应的广电部小区单价达到17万元。
在西便门西里，财经网探访了一套42.57平方米的一居室，报价510万元，屋内已经全部搬空并且打扫得非常干净。在这里，财经网见到了业主夫妻，攀谈之间了解到，业主出售房屋意向坚定，明确表示这套房子“不住了”，但价格可谈空间不大。
西便门西里的一居室，财经网摄
王阳称，现在业主同样处在观望期，挂牌量没有太大起伏。“原来为了学位买学区房的购房者多，小户型成交量最大，现在育民小学对口的小区只有寥寥几套小户型挂牌。”
中介对上学疑问三缄其口

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